Notizie edilizia: casa, economia e normative

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Isolamento termico interno: materiali, spessori, condensa e ponti termici

Guida all’isolamento termico interno: materiali, spessori, calcolo, condensa, freno al vapore, ponti termici, posa, errori e costi.

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Categoria catastale F/3: fabbricati in corso di costruzione e tassazione

Che cosa significa categoria catastale F/3: rendita, DOCFA, planimetria, durata, IMU, vendita e passaggio alla categoria definitiva.

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Pendenza e scarichi del terrazzo: ristagni, infiltrazioni e rifacimento

Come calcolare e correggere la pendenza del terrazzo: ristagni, bocchettoni, canaline, troppo-pieni, infiltrazioni, rifacimento e costi.

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Categoria catastale F/5: lastrico solare, proprietà, rendita e vendita

Guida alla categoria F/5: significato, rendita, proprietà del lastrico, DOCFA, elaborato planimetrico, vendita, IMU e diritto di sopraelevazione.

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Assicurazione del condominio: polizza globale fabbricati, coperture e costi

Come funziona l’assicurazione condominiale, quando serve la delibera, quali danni copre, cosa resta escluso e come valutare premio, massimali, franchigie e preventivi.

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Blower Door Test: cos’è, come si fa, valori n50 e costi

Guida al Blower Door Test: funzionamento, norma UNI EN ISO 9972, formule n50 e q50, preparazione, valori, ricerca delle perdite, costi e rapporto finale.

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Serra solare sul lastrico: è volume tecnico se rispetta i requisiti energetici

Il Consiglio di Stato riconosce come volume tecnico una serra solare sul lastrico: decisivi funzione bioclimatica, requisiti e relazione energetica.

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Diniego della Soprintendenza: la motivazione generica non basta

Il vincolo archeologico non giustifica un diniego generico: la Soprintendenza deve indicare opere, norme violate e impatto concreto. Cosa ha deciso il Consiglio di...

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Isolamento dei cassonetti delle tapparelle: dispersioni, materiali e posa

Come isolare i cassonetti delle tapparelle: diagnosi degli spifferi, materiali, sportello, passacinghia, posa, errori, costi e acustica.

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Decadenza del permesso di costruire: termini, lavori iniziati e proroga

Decadenza del permesso di costruire: termini di inizio e fine lavori, prova del cantiere, proroga ordinaria e straordinaria di 48 mesi.

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Unità collabente ricostruita: quando la SCIA è inefficace

Il recupero di un’unità collabente diventa ristrutturazione se introduce uso abitativo e superficie utile. Senza gli assensi ambientali la SCIA è inefficace.

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Vizi occulti dell’immobile: garanzia, termini, prove e responsabilità

Guida ai vizi occulti dell’immobile: denuncia entro otto giorni, prescrizione, prova, riduzione del prezzo, risoluzione e responsabilità.

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Rifiuti edili abbandonati: come segnalarli, chi li rimuove e chi paga

Rifiuti edili abbandonati: chi chiamare, cosa documentare, come gestire amianto e area privata, chi paga la rimozione e quali sanzioni si applicano.

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Comunicazione di fine lavori: quando serve, documenti e conseguenze del ritardo

Guida alla comunicazione di fine lavori per CILA, SCIA e permesso di costruire: obblighi, firme, documenti, termini, agibilità e ritardi.

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Lotto minimo edificabile: come si verifica e quando impedisce di costruire

Lotto minimo edificabile: dove trovare la superficie richiesta, come calcolarla, quando più particelle si possono unire e cosa blocca il permesso.

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Bonus edilizi, crollano interventi e investimenti: cosa mostrano i nuovi dati ENEA

Il Rapporto ENEA 2026 fotografa la frenata degli incentivi: Ecobonus -42,52% di investimenti e Bonus Casa da 798.376 a 463.701 interventi.

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Condono ancora pendente: l’ordine di demolizione è illegittimo

Il condono non è stato ancora deciso? Prima della demolizione l’amministrazione deve definire la domanda con un provvedimento espresso.

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Platea di fondazione: come funziona, calcolo, spessori e costi

Guida alla platea di fondazione: quando conviene, differenze, calcolo, spessori, armature, stratigrafia, getto, controlli, permessi e costi.

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Piscina sotto il 20%: non basta per considerarla una pertinenza

Una piscina sotto il 20% dell’edificio non è automaticamente una pertinenza. Il Consiglio di Stato chiarisce soglia, nuova costruzione e permesso.

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Variante in corso d’opera: quando è essenziale, permessi e sanzioni

Guida alle varianti in corso d’opera: differenze tra CILA, SCIA e permesso, variazioni essenziali, tempi, documenti, vincoli e sanzioni.

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Muri controterra: come impermeabilizzarli, drenaggio e costi

Guida all’impermeabilizzazione dei muri controterra: diagnosi, sistemi esterni e interni, drenaggio, raccordi, scavi, costi ed errori da evitare.

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Foglio e particella catastale: cosa indicano e come individuarli

Foglio, particella, mappale e subalterno: significato, differenze, dove trovare gli identificativi catastali e come correggere dati errati.

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Barriera al vapore e freno al vapore: differenze, posizione ed errori

Guida a barriera e freno al vapore: valore Sd, differenze, posizione in tetti e pareti, membrane igrovariabili, posa, condensa, errori e costi.

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L’opera richiede il permesso di costruire? La SCIA non si sana con il tempo

Una SCIA non può consolidare un intervento che richiede il permesso di costruire né correggere una carenza sostanziale del progetto.

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Massetto e sottofondo: differenze, spessori, asciugatura, costi ed errori

Guida completa a massetto e sottofondo: differenze, tipologie, spessori, asciugatura, umidità residua, impianto radiante, difetti e costi.

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Unità immobiliare, unità edilizia e unità strutturale: quali sono le differenze

Unità immobiliare, edificio o unità edilizia e unità strutturale: definizioni, documenti, differenze ed esempi per Catasto, lavori e verifiche sismiche.

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Idoneità tecnico-professionale dell’impresa edile: documenti e verifiche

Come verificare l’idoneità tecnico-professionale di imprese e autonomi: Allegato XVII, DURC, CCIAA, patente a crediti, attrezzature e controlli sui subappalti.

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