
La Cassazione conferma il sequestro dei crediti Superbonus inesistenti anche verso cessionari in buona fede. Centrale la tracciabilità dei bonus edilizi e il controllo sostanziale delle operazioni fiscali.

Il Consiglio di Stato rafforza il peso delle energie rinnovabili, limita i divieti automatici dei Comuni e chiarisce regole fondamentali su PAUR, corridoi ecologici, varianti urbanistiche e VIA.

Nuovo Piano Casa 2026: fondi per recupero immobili pubblici, edilizia sociale, affitti calmierati e rigenerazione urbana. Procedure accelerate e Commissario straordinario per contrastare emergenza abitativa e disagio sociale.

Nuove norme sugli sfratti accelerano tempi, introducono ingiunzioni rapide, sanzioni per ritardi e procedure semplificate contro occupazioni abusive, puntando a equilibrio tra tutela proprietari e diritti degli inquilini.

Abusi edilizi valutati nel loro insieme, agibilità subordinata alla conformità, autotutela legittima e demolizione obbligatoria: la sentenza chiarisce limiti e responsabilità per proprietari e tecnici.

Revoca amministratore condominio effetti immediati, nessuna prorogatio con nuovo incarico, atti successivi illegittimi, obbligo restituzione somme e risarcimento danni, responsabilità personale per gestione senza potere e senza autorizzazione assembleare.

Sottotetto non sempre condominiale: la Corte di Milano lo riconosce pertinenza privata ma nega usucapione per mancanza di prova del possesso esclusivo continuato e realmente impeditivo verso altri condomini.

Il diniego del condono edilizio su immobili vincolati è legittimo senza parere favorevole della Soprintendenza, indipendentemente da proprietà, tempo trascorso o assenza di responsabilità penale.

Nuove regole rafforzano silenzio assenso edilizio con attestazione automatica, tempi certi e intervento del progettista, garantendo maggiore certezza ai cittadini e limitando l’inerzia della Pubblica amministrazione.

Nomina amministratore nulla senza compenso e ordine del giorno chiaro. Irregolarità nel bilancio non basta. La sentenza chiarisce differenze tra nullità e annullabilità nelle delibere condominiali.

Clausola arbitrale nei contratti edilizi può annullare un decreto ingiuntivo in caso di opposizione. La competenza passa agli arbitri, incidendo su strategie legali, tempi e recupero crediti.

La locazione di un immobile senza agibilità è valida se le parti ne sono consapevoli. Il rischio contrattuale condiviso esclude responsabilità unilaterali e impedisce la risoluzione automatica del contratto.

Sanatoria edilizia e demolizione non sempre convivono: quando la regolarizzazione è in corso, l’ordine perde efficacia. Il Comune deve riesaminare la situazione prima di decidere eventuali interventi definitivi.

Condono edilizio negato per modifica sostanziale della domanda. Il TAR chiarisce limiti su destinazione d’uso, silenzio-assenso, SCIA e lavori in corso, confermando demolizione, acquisizione e sanzioni inevitabili.

Il mancato pagamento dei lavori condominiali non esonera dal compenso del tecnico se l’interruzione non è imputabile a lui. Errori strategici possono portare a ulteriori costi e soccombenza.