SISTEMA MULTIRESINE®
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L'amministratore deve convocare l'assemblea e presentare annualmente il rendiconto. In caso di inerzia, i condomini possono richiedere la convocazione, procedere autonomamente e, nei casi più gravi, chiederne la revoca.

Una tenda a rullo installata sul balcone non viola automaticamente il decoro architettonico. Diverso il caso delle schermature antiestetiche che alterano la facciata o incidono sui diritti dei vicini.

L'utilizzo del barbecue in giardino o sul balcone è generalmente consentito, ma fumo e odori non devono superare la normale tollerabilità. Regolamenti condominiali e giurisprudenza possono imporre limiti e responsabilità.

Una controversia sul cappotto termico diventa l'occasione per chiarire il rapporto tra proprietà privata e interesse collettivo, evidenziando l'importanza della proporzionalità e dell'interesse concreto nelle impugnazioni condominiali.

Il TAR Marche chiarisce che il fotovoltaico in area vincolata non può essere bloccato con motivazioni generiche: serve una valutazione concreta dell’impatto paesaggistico e degli interessi pubblici coinvolti.

Pulire e sanificare il condizionatore prima dell’estate migliora aria, consumi ed efficienza. Filtri, split interno e manutenzione periodica aiutano a prevenire guasti, cattivi odori e problemi respiratori.

Agevolazioni prima casa riconosciute anche agli immobili collabenti F/2 destinati a diventare abitazione dopo ristrutturazione, favorendo recupero edilizio, rigenerazione urbana e acquisto di ruderi da riqualificare.

Ripristino di frontalini e sotto-balconi con IVA al 10% possibile sugli immobili abitativi. Attenzione però ai materiali acquistati separatamente e alla corretta gestione fiscale e condominiale dei lavori.

Il Tribunale di Milano condanna un ex amministratore per grave mala gestio condominiale, ribadendo obblighi di trasparenza, correttezza contabile e responsabilità nella gestione delle somme versate dai condomini.

Pergolati e coperture leggere possono diventare abusi edilizi se alterano stabilmente il territorio. In area vincolata conta l’impatto reale dell’opera, non il nome attribuito alla struttura.

Il TAR Lombardia conferma l’obbligo di rispettare i 10 metri tra pareti finestrate anche nel recupero sottotetti. Nuove aperture e grandi vetrate possono rendere illegittimo l’intervento edilizio.

Nuove norme sugli sfratti accelerano tempi, introducono ingiunzioni rapide, sanzioni per ritardi e procedure semplificate contro occupazioni abusive, puntando a equilibrio tra tutela proprietari e diritti degli inquilini.

Abusi edilizi valutati complessivamente, sanatoria non risolutiva e vincolo paesaggistico determinante: senza autorizzazione, anche opere leggere comportano demolizione obbligatoria, indipendentemente dalla loro apparente natura pertinenziale.

Una sentenza chiarisce che il fondo morosi non può essere imposto a maggioranza senza urgenza reale. I condomini in regola non sono obbligati a coprire i debiti altrui.

Il comodatario mantiene le detrazioni edilizie anche dopo la cessazione del contratto, se ha sostenuto correttamente le spese. Fondamentali registrazione, consenso del proprietario e rispetto dei requisiti fiscali.