Abuso edilizio
Articoli nella categoria Abuso edilizio
Chiudere una pergotenda con vetrate è sempre legale? cosa dice il Consiglio di Stato
Il Consiglio di Stato chiarisce che la chiusura completa di una pergotenda con vetrate mobili può creare nuova volumetria abusiva, rendendo necessario il permesso di costruire e legittimando la demolizione.
Tettoie e pergolati: il Consiglio di Stato chiarisce quando serve il permesso
Pergolati e coperture leggere possono diventare abusi edilizi se alterano stabilmente il territorio. In area vincolata conta l’impatto reale dell’opera, non il nome attribuito alla struttura.
Abuso edilizio minimo: quando il Comune non può negare la sanatoria
Il Consiglio di Stato chiarisce che piccole difformità edilizie e aumenti volumetrici minimi possono rientrare nelle tolleranze costruttive, impedendo ai Comuni interpretazioni troppo rigide nelle sanatorie.
Verande abusive: il TAR Lazio frena le demolizioni automatiche
Il TAR Lazio conferma l’abusività delle verande stabili ma stabilisce che, nei centri storici, il Comune deve motivare adeguatamente la scelta della demolizione rispetto alla sanzione economica.
Attenzione a pergole e coperture esterne: la SCIA potrebbe non bastare
Pergole e tettoie possono diventare nuove costruzioni abusive se modificano stabilmente il territorio. In area vincolata la SCIA non basta e il rischio demolizione resta elevato anche dopo anni.
Altezze interne, giardini e cambio d’uso: quando il Comune non può ordinare la demolizione
Il TAR Campania chiarisce che piccole difformità edilizie, altezze interne ridotte e opere da giardino non costituiscono automaticamente ristrutturazione pesante né giustificano ordini di demolizione sproporzionati.
Verande e tettoie: quando scatta la demolizione anche se sono “precarie”
Abusi edilizi valutati complessivamente, sanatoria non risolutiva e vincolo paesaggistico determinante: senza autorizzazione, anche opere leggere comportano demolizione obbligatoria, indipendentemente dalla loro apparente natura pertinenziale.
SCA annullata: perché l’agibilità non basta a sanare un abuso edilizio
Abusi edilizi valutati nel loro insieme, agibilità subordinata alla conformità, autotutela legittima e demolizione obbligatoria: la sentenza chiarisce limiti e responsabilità per proprietari e tecnici.
Condono edilizio in area vincolata: i limiti che devi conoscere
Il diniego del condono edilizio su immobili vincolati è legittimo senza parere favorevole della Soprintendenza, indipendentemente da proprietà, tempo trascorso o assenza di responsabilità penale.
Difformità edilizie: basta davvero per demolire? cosa dice il Consiglio di Stato
Annullata demolizione per carenze istruttorie del Comune. Necessaria valutazione tecnica precisa e motivazione dettagliata. In zona vincolata serve doppio titolo. Non tutte le difformità giustificano automaticamente la demolizione.
Abuso edilizio: la sanatoria può fermare la demolizione? La risposta del TAR
Sanatoria edilizia e demolizione non sempre convivono: quando la regolarizzazione è in corso, l’ordine perde efficacia. Il Comune deve riesaminare la situazione prima di decidere eventuali interventi definitivi.
Condono edilizio negato: demolizione e sanzioni, cosa succede davvero
Condono edilizio negato per modifica sostanziale della domanda. Il TAR chiarisce limiti su destinazione d’uso, silenzio-assenso, SCIA e lavori in corso, confermando demolizione, acquisizione e sanzioni inevitabili.
Tettoie e abuso edilizio: quando serve davvero il permesso di costruire
Tettoie considerate nuove costruzioni se creano volume e modificano il territorio. Necessario permesso di costruire. In presenza di vincoli paesaggistici niente sanatoria. Demolizione obbligatoria anche dopo anni.
Lavori durante il condono edilizio: attenzione, ecco quando scatta il rischio demolizione
Interventi su immobili con condono pendente sono abusivi, anche se minori. Il tempo non sana l’irregolarità. Il Comune deve ordinare la demolizione senza discrezionalità.
Spazi aperti, volumetria e recupero sottotetti: cosa non si può trasformare in abitazione
Trasformare spazi tecnici o aperti in abitazione crea nuova volumetria. Gli abusi edilizi vanno valutati complessivamente e comportano demolizione, senza possibilità di sanatoria o soluzioni alternative automatiche.
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