Agibilità con condono pendente: la SCA non si perfeziona
Il TAR Lazio chiarisce perché una domanda di condono pendente sullo stesso immobile impedisce il perfezionamento della SCA e quando conta l’agibilità parziale.
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Due diligence immobiliare: controlli, documenti, costi e rischi prima dell’acquisto
La due diligence immobiliare verifica proprietà, ipoteche, regolarità urbanistica e catastale, condizioni tecniche, condominio, costi e rischi prima di acquistare.
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Destinazione d’uso e categoria catastale: differenze, verifiche e allineamento
Destinazione d’uso, categoria catastale e uso legittimo: documenti che prevalgono, cambio d’uso, SCIA, DOCFA e procedura di allineamento.
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Stato legittimo dell’immobile: guida completa a documenti e verifiche
Verificare lo stato legittimo richiede titoli edilizi, accesso agli atti, rilievo tecnico e confronto con lo stato reale, per individuare difformità, tolleranze e possibili sanatorie prima di vendere o ristrutturare.
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Abitabilità abusiva: il seminterrato trasformato in casa va demolito
Un garage trasformato in casa senza permessi scatena un contenzioso: il TAR conferma la demolizione per abuso edilizio. Il cambio d’uso urbanisticamente rilevante impone titolo abilitativo specifico.
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La SCIA non basta: se la pergotenda è abusiva, scatta la demolizione
Una pergotenda ritenuta abusiva ha portato alla sospensione di un’attività commerciale, nonostante la SCIA. Il TAR Lazio ha confermato la legittimità dei provvedimenti per mancanza di conformità edilizia.
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SCIA in sanatoria: perché non sempre basta per salvare un’opera abusiva
La sentenza del TAR Campania conferma la demolizione di un soppalco abusivo, chiarendo che la SCIA in sanatoria non sana automaticamente l’abuso edilizio senza un provvedimento esplicito dell’amministrazione.
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Abuso edilizio: quando pagare la sanzione non evita la demolizione
La sentenza del Consiglio di Stato n. 10076/2024 chiarisce che la fiscalizzazione degli abusi edilizi non è applicabile per vizi sostanziali, confermando l'obbligo di demolizione per immobili non conformi alle norme urbanistiche.
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Salva Casa: quando non è applicabile? il TAR respinge il ricorso
La sentenza TAR Campania n. 5541/2024 conferma la demolizione di opere abusive prive di titolo e incompatibili con vincoli paesaggistici, escludendo l’applicazione della sanatoria semplificata introdotta dal Decreto Salva Casa.
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Da cantina a miniappartamenti: edilizia libera o abuso edilizio?
Il TAR di Salerno ha confermato la legittimità di un'ordinanza di demolizione per il cambio non autorizzato di destinazione d’uso di locali accessori trasformati in miniappartamenti, ribadendo l’importanza di rispettare le normative edilizie.
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