Giardino condominiale: uso, manutenzione, assegnazione e responsabilità
Guida al giardino condominiale: chi può usarlo, regole e divieti, ripartizione delle spese, uso esclusivo, potatura degli alberi e responsabilità per i danni.
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Lavori in appartamento: quando bisogna avvisare l’amministratore
Quando comunicare i lavori privati all’amministratore, cosa scrivere nell’avviso, quando serve l’assemblea e quali sono i rapporti con CILA, SCIA, rumori, parti comuni e sicurezza.
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Portineria condominiale: spese, soppressione del servizio e uso dell’alloggio
Come funziona la portineria condominiale, chi paga il servizio, quali maggioranze servono per sopprimerlo e cosa fare dell’alloggio del portiere.
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Sottotetto condominiale: proprietà, uso e recupero abitativo
Come stabilire se il sottotetto è comune o privato, quali usi sono consentiti, quando serve l’assemblea e come verificare proprietà, permessi, altezze, millesimi e requisiti per il recupero abitativo.
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Videosorveglianza in condominio: maggioranze, privacy, cartelli e registrazioni
Videosorveglianza in condominio: delibera e maggioranza, GDPR, cartelli, durata delle registrazioni, accesso, telecamere private, lavoratori e costi.
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Colonnina di ricarica in condominio: autorizzazioni, contatore, costi e regole
Come installare una colonnina di ricarica in condominio: richiesta all’assemblea, impianto privato o comune, contatore, ripartizione, sicurezza e documenti.
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Cortile condominiale: proprietà, parcheggio, uso esclusivo, lavori e ripartizione delle spese
Guida al cortile condominiale: proprietà comune, parcheggio e turnazione, uso esclusivo, opere del singolo, maggioranze, infiltrazioni e ripartizione delle spese.
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Danni da caduta di calcinacci, il Tribunale chiarisce i limiti della responsabilità del condominio
La responsabilità del condominio per la caduta di calcinacci non è automatica. Per ottenere il risarcimento occorre dimostrare con prove concrete l'origine del danno e il relativo nesso causale.
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Infiltrazioni dal vicino: il condominio non paga se il guasto è nell’impianto privato
La sentenza n. 4069/2026 della Corte d'Appello di Napoli chiarisce chi deve risarcire i danni da infiltrazioni quando la perdita proviene da un impianto privato e non da parti comuni.
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Condominio, la tenda a rullo non sempre viola il decoro architettonico
Una tenda a rullo installata sul balcone non viola automaticamente il decoro architettonico. Diverso il caso delle schermature antiestetiche che alterano la facciata o incidono sui diritti dei vicini.
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