In-Finito
Realizzata con materiali capaci di un’ottima prestazione isolante e studiata per esaltare...
Archivio tag Condominio
Condominio, la tenda a rullo non sempre viola il decoro architettonico
Una tenda a rullo installata sul balcone non viola automaticamente il decoro architettonico. Diverso il caso delle schermature antiestetiche che alterano la facciata o incidono sui diritti dei vicini.
Cappotto termico e lavori in condominio: come recuperare la detrazione col 730 precompilato
Le spese condominiali per interventi sull’involucro edilizio possono comparire nel 730 precompilato grazie alle comunicazioni dell’amministratore. Verificare importi, quote attribuite e documentazione resta essenziale per fruire correttamente delle detrazioni.
Riduzione del balcone per il cappotto termico: un condomino può bloccare i lavori?
Una controversia sul cappotto termico diventa l'occasione per chiarire il rapporto tra proprietà privata e interesse collettivo, evidenziando l'importanza della proporzionalità e dell'interesse concreto nelle impugnazioni condominiali.
IVA al 10% per il ripristino del balcone: quando spetta davvero e quali errori evitare
Ripristino di frontalini e sotto-balconi con IVA al 10% possibile sugli immobili abitativi. Attenzione però ai materiali acquistati separatamente e alla corretta gestione fiscale e condominiale dei lavori.
Condominio, mala gestio dell’amministratore: deve restituire oltre 104 mila euro
Il Tribunale di Milano condanna un ex amministratore per grave mala gestio condominiale, ribadendo obblighi di trasparenza, correttezza contabile e responsabilità nella gestione delle somme versate dai condomini.
Sottotetto: quando è privato e quando è condominiale? La sentenza che chiarisce tutto
Sottotetto non sempre condominiale: la Corte di Milano lo riconosce pertinenza privata ma nega usucapione per mancanza di prova del possesso esclusivo continuato e realmente impeditivo verso altri condomini.
Delibera condominiale nulla: quando manca il compenso dell’amministratore
Nomina amministratore nulla senza compenso e ordine del giorno chiaro. Irregolarità nel bilancio non basta. La sentenza chiarisce differenze tra nullità e annullabilità nelle delibere condominiali.
Condominio non paga i lavori: deve comunque saldare il tecnico? La risposta del Tribunale
Il mancato pagamento dei lavori condominiali non esonera dal compenso del tecnico se l’interruzione non è imputabile a lui. Errori strategici possono portare a ulteriori costi e soccombenza.
Box auto condominiale abusivo: quando è possibile ottenere la sanatoria edilizia
Una sentenza del TAR Sicilia chiarisce che la sanatoria edilizia può essere richiesta anche dal responsabile dell’abuso e che l’assenza di identificazione catastale non può essere motivo di rigetto della SCIA.
Lavori sulla facciata del condominio: senza delibera assembleare il Comune può negare il permesso di costruire
Interventi edilizi che modificano la facciata condominiale richiedono l’autorizzazione dell’assemblea. Senza la maggioranza prevista dalla legge, il Comune può negare il permesso di costruire per mancanza di legittimazione.
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