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Categoria catastale C/2: magazzini, depositi, IMU e cambio d’uso

Guida completa alla categoria catastale C/2: magazzini, cantine e depositi, pertinenza, formula IMU, carichi, acquisto, abitabilità e cambio d’uso.

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Colonnina di ricarica in condominio: autorizzazioni, contatore, costi e regole

Come installare una colonnina di ricarica in condominio: richiesta all’assemblea, impianto privato o comune, contatore, ripartizione, sicurezza e documenti.

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Lastrico solare a uso esclusivo: spese, infiltrazioni e regola di un terzo

Guida al lastrico solare a uso esclusivo: chi paga lavori e danni, come si applica la regola di un terzo e quali condomini partecipano...

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Categoria catastale C/6: garage, pertinenza, IMU e cambio d’uso

Guida completa alla categoria catastale C/6: garage e box, pertinenza, agevolazione prima casa, formula IMU, controlli, vendita e cambio d’uso.

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Piscina abusiva: l’ok paesaggistico con prescrizioni non basta per la sanatoria

Il Consiglio di Stato chiarisce perché l’assenso paesaggistico subordinato a demolizioni e modifiche non rende automaticamente sanabile una piscina abusiva.

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Sopraelevazione dopo la demolizione: i nuovi piani devono rispettare le distanze

Il TAR Campania annulla il permesso: i piani aggiunti in sopraelevazione sono nuova costruzione ai fini delle distanze.

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Condizionatore sotto i 2,5 kW senza SCIA: il TAR annulla la sanzione

Il TAR Lazio annulla la sanzione da 1.500 euro per un condizionatore sotto 2,5 kW: potenza, ubicazione e vincoli restano decisivi.

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Vespaio aerato: quando serve, altezza, sistema a igloo, costi ed errori da evitare

Guida completa al vespaio aerato: diagnosi dell’umidità, igloo, altezza, ventilazione, radon, isolamento, costi, permessi e detrazioni 2026.

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Insufflaggio dell’intercapedine: materiali, costi, vantaggi e problemi

Guida completa all’insufflaggio dell’intercapedine: diagnosi, materiali, calcoli, densità, umidità, ponti termici, costi, controlli e detrazioni 2026.

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Lavori urgenti in condominio: poteri dell’amministratore, spese e ratifica

Quando un lavoro condominiale è davvero urgente, cosa può ordinare l’amministratore senza delibera, quando il singolo condomino ha diritto al rimborso e come documentare...

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Consolidamento fondazioni con iniezioni di resine: segnali, costi e bonus

Crepe e cedimenti: come funziona il consolidamento delle fondazioni con resine, quando è indicato, alternative, costi, preventivi e detrazioni 2026.

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Isolamento del sottotetto: materiali, spessori, costi e soluzioni

Guida completa all’isolamento del sottotetto: solaio o falde, materiali, calcolo dello spessore, vapore, ponti termici, costi e detrazioni 2026.

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Radon in casa: come misurarlo, valori di riferimento, rischi e interventi di risanamento

Guida completa al radon in casa: misurazione annuale, valori di 300 e 200 Bq/m³, rischi per la salute, lettura del rapporto e tecniche di...

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Balcone aggettante e balcone incassato: differenze, proprietà, lavori e ripartizione delle spese

Balcone aggettante o incassato? La struttura determina proprietà di soletta e sottobalcone, ripartizione dei lavori e responsabilità per i danni.

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Trasmittanza termica: cos’è, formula, valori e calcolo per pareti, tetti e infissi

La trasmittanza termica misura il calore che attraversa pareti, tetti e infissi. Formula, esempio, limiti 2026, ponti termici e misura in opera.

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Casa mobile, tettoie e manufatti senza permessi: arriva la conferma della demolizione

Il TAR Lazio conferma demolizione e multa per opere abusive: roulotte, prefabbricati e ampliamenti diventano trasformazioni edilizie quando modificano stabilmente il territorio senza autorizzazioni.

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Tetto ventilato: stratigrafia, funzionamento, vantaggi, svantaggi e costi

Guida pratica al tetto ventilato: camera d’aria sotto il manto, stratigrafia, benefici estivi, limiti, controlli e costi indicativi al metro quadro.

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Impermeabilizzare un terrazzo: sistemi, costi, durata e soluzioni senza demolire

Come scegliere l’impermeabilizzazione del terrazzo, quando si può intervenire senza demolire e quali controlli servono prima di rifare la superficie.

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Ponte termico: cos’è, come riconoscerlo e come eliminarlo

Come riconoscere e correggere un ponte termico: muffa, termografia, calcolo, cappotto, serramenti e balconi.

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Fossa biologica e fossa Imhoff: differenze, distanze, autorizzazioni e costi

Differenze tra fossa biologica e Imhoff, autorizzazione allo scarico, distanze, dimensionamento, manutenzione e costi.

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Ventilazione meccanica controllata: come funziona, tipologie, costi e consumi

Come funziona la VMC: sistemi puntuali e centralizzati, recupero di calore, consumi, filtri, costi e manutenzione.

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Quanto dura una ristrutturazione? Fasi e tempi medi dei lavori

Tempi medi di una ristrutturazione, fasi, permessi, cronoprogramma, ritardi e documenti necessari alla consegna.

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Lavori edili eseguiti male: contestazione, garanzie, risarcimento e fac-simile

Come contestare lavori edili eseguiti male: garanzie, termini, responsabilità, perizia, risarcimento e fac-simile completo.

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Seminterrato abitabile: altezza minima, requisiti, cambio d’uso e permessi

Per rendere abitabile un seminterrato servono verifica urbanistica, requisiti igienico-sanitari, cambio d’uso, titolo edilizio e agibilità. Guida aggiornata al Salva Casa.

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Piscina amovibile, serve il permesso di costruire? La risposta del Consiglio di Stato

Una piscina prefabbricata o amovibile non è automaticamente una pertinenza. Contano l'impatto sul territorio, i vincoli ambientali e le caratteristiche dell'opera per stabilire il...

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Quanto consuma un condizionatore? Costo per ora, giorno e mese

Formula e dati per calcolare quanto consuma un condizionatore e quanto costa usarlo per un’ora, una notte o un mese, con esempi da 9.000...

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Sostituire il climatizzatore è edilizia libera? il Comune può ordinarne la rimozione? La risposta del Consiglio di Stato

Una recente sentenza chiarisce quando la sostituzione del motore di un climatizzatore rientra nell'edilizia libera e ribadisce che un ordine di demolizione deve essere...

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Areazione passiva: come raffreddare la casa senza condizionatore

L'areazione passiva sfrutta la ventilazione naturale per ridurre il caldo estivo in casa. Finestre, schermature solari e corrette abitudini migliorano comfort, risparmio energetico e...

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Condizionatore a 22 o 24 gradi? Temperatura ideale, consumi ed errori da evitare

Impostare il condizionatore a 22 °C non raffredda prima e aumenta il lavoro del compressore. Guida a temperatura ideale, umidità, consumi e uso corretto.

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Gazebo aperto in legno in giardino: serve il permesso o è edilizia libera? La guida

Il gazebo in legno può essere edilizia libera se leggero e amovibile. Strutture stabili richiedono permessi. Norme, vincoli e regolamenti comunali determinano la corretta...

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