
Il Comune non può negare il condono solo per opere successive se l’abuso originario è riconoscibile. Serve istruttoria tecnica e distinzione tra interventi sanabili e opere da demolire.

Una caldaia mal funzionante non è sempre difettosa: se l’impianto è progettato e installato male, il cliente resta responsabile e deve pagare, come chiarito dal Tribunale di Brescia.

Le delibere condominiali basate su tabelle millesimali inattendibili e su abusi edilizi risultano invalide, anche se l’assemblea è correttamente convocata, esponendo il condominio a gravi rischi di contenzioso.

La donazione di immobili a persone con disabilità grave beneficia di una franchigia fiscale fino a 1.500.000 euro, riducendo l’imposta e tutelando il patrimonio familiare.

Le pompe di calore permettono di riscaldare e raffrescare casa con costi ridotti, sfruttando energie rinnovabili e bonus fiscali, rappresentando una soluzione efficiente e conforme alle nuove normative.

Intervento fondamentale per sicurezza ed efficienza dell’edificio, il rifacimento del tetto può accedere al bonus ristrutturazioni, richiede corretto inquadramento normativo, permessi adeguati e pianificazione tecnica consapevole.

Cosa accade quando un balcone pericolante minaccia un’abitazione? L’ordinanza chiarisce responsabilità, distingue condensa da infiltrazioni e impone interventi urgenti ai proprietari, valorizzando la CTU e una ripartizione equilibrata delle spese.

Una piscina interrata è considerata nuova costruzione: senza permesso di costruire scatta demolizione e possibili acquisizioni di area. La sentenza ribadisce l’importanza del titolo edilizio per opere permanenti.

Sentenza chiarisce i poteri del giudice nelle urgenze condominiali: può scegliere la ditta e autorizzare lavori per evitare danni. Contestazioni senza prove concrete e risarcimenti non dimostrati vengono respinti.

Balconi, canne fumarie e videocamere: il Tribunale chiarisce cosa è lecito installare e cosa no. Rimosse le videocamere dal sottobalcone, confermata la legittimità degli impianti sulla facciata comune.

La tinteggiatura è detraibile con il Bonus Ristrutturazioni 2026 solo se parte di interventi più ampi di manutenzione straordinaria o su parti comuni condominiali. Attenzione a pagamenti e documentazione.

Il Bonus Ristrutturazione 2026 permette di detrarre le spese per pavimentazioni solo se incluse in interventi più ampi. Serve documentazione corretta, bonifico parlante e, in alcuni casi, pratica edilizia.

Il Conto Termico 3.0 incentiva la sostituzione di impianti obsoleti con caldaie a biomassa efficienti, garantendo risparmio energetico, riduzione delle emissioni e contributi fino al 100% della spesa.

Il TAR Lombardia ha annullato un diniego di sanatoria edilizia, riconoscendo la legittimità implicita di una variante realizzata negli anni Sessanta e mai formalmente contestata dal Comune.

Il TAR conferma la sanzione per mancato rispetto del vincolo urbanistico “prima casa”. La residenza diventa condizione edilizia vincolante. In attesa di perizia tecnica per definire l’importo finale.