Comodato d’uso gratuito 2026: contratto, registrazione e tasse

Il comodato d’uso gratuito permette di consegnare una casa, un locale, un terreno o un bene mobile a un’altra persona perché possa utilizzarlo senza pagare un canone, con l’obbligo di restituire lo stesso bene. È una soluzione frequente tra genitori e figli, ma “gratuito” non significa informale o privo di conseguenze: durata, uso consentito, spese, registrazione e restituzione devono essere definiti con attenzione.

La regola di base si trova nell’articolo 1803 del Codice civile. Chi consegna il bene è il comodante; chi lo riceve e lo usa è il comodatario. La proprietà non cambia e il comodatario non acquista un diritto reale sull’immobile: ottiene una detenzione fondata sul contratto e limitata allo scopo concordato.

Questa guida aggiornata al 2026 spiega quando il contratto può essere verbale, quando deve essere registrato, quanto costa, quali clausole inserire e chi paga imposte e spese. Affronta inoltre i casi più delicati: casa concessa a un figlio, IMU ridotta, residenza, lavori edilizi, locazioni brevi, vendita dell’immobile e richiesta di restituzione.

Che cos’è il comodato d’uso gratuito

Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire proprio il bene ricevuto. Non è quindi un trasferimento di proprietà e non è una donazione.

È un contratto essenzialmente gratuito. Se viene previsto un corrispettivo che rappresenta il prezzo per l’utilizzo del bene, il rapporto può essere riqualificato come locazione, anche se il documento è intitolato “comodato”. È invece possibile porre a carico del comodatario spese collegate all’uso dell’immobile, purché non nascondano un vero canone.

La consegna è un elemento centrale: il comodato è tradizionalmente qualificato come contratto reale, perché si perfeziona con la consegna del bene. Per una casa, la disponibilità materiale può risultare dalla consegna delle chiavi e dall’effettiva possibilità di utilizzarla.

Comodante e comodatario: la differenza

I due termini sono spesso confusi, ma indicano posizioni opposte. La distinzione corretta evita errori nel contratto e nelle comunicazioni fiscali.

La tabella è scorrevole orizzontalmente su smartphone.

Il contratto deve essere scritto?

Il Codice civile non impone in via generale la forma scritta per il comodato, che può quindi essere anche verbale. Tuttavia, per un immobile la scrittura è quasi sempre la scelta più prudente: consente di provare la consegna, la durata, l’uso autorizzato, la ripartizione delle spese e le condizioni per la restituzione.

Un accordo verbale può essere difficile da dimostrare quando il rapporto si deteriora. Non basta che le parti siano parenti o si fidino l’una dell’altra: nel tempo possono cambiare esigenze familiari, proprietà, situazione economica o rapporti personali.

Il contratto scritto è inoltre indispensabile quando si vuole beneficiare della riduzione della base imponibile IMU prevista per alcuni comodati tra genitori e figli. È utile anche per dimostrare un titolo idoneo alla detenzione dell’immobile quando il comodatario sostiene lavori agevolati.

Quando è obbligatoria la registrazione

Per i comodati di beni immobili, l’Agenzia delle Entrate distingue tra accordo scritto e accordo verbale:

• se il comodato è redatto per iscritto, deve essere registrato entro 30 giorni dalla data dell’atto;
• se è soltanto verbale, la registrazione è obbligatoria quando il comodato viene enunciato in un altro atto soggetto a registrazione;
• un comodato verbale può comunque essere registrato volontariamente, per esempio per soddisfare i requisiti dell’agevolazione IMU.

La vecchia convinzione secondo cui il comodato immobiliare scritto non debba essere registrato è quindi errata. La gratuità non elimina l’adempimento fiscale.

Il termine decorre dalla data riportata nel contratto. Se il documento è sottoscritto in giorni diversi, è opportuno indicare con chiarezza la data di conclusione ed evitare formule ambigue. La consegna può coincidere con la firma oppure avvenire in una data espressamente indicata.

Come registrare il comodato online con il modello RAP

La registrazione telematica può essere richiesta attraverso il servizio Registrazione atti privati (RAP) dell’Agenzia delle Entrate. Il modello può essere utilizzato dal contribuente oppure da un intermediario abilitato.

In sintesi, la procedura richiede di:

1. accedere ai servizi telematici con SPID, CIE o CNS;
2. selezionare la registrazione di un contratto di comodato;
3. inserire i dati del comodante, del comodatario e dell’immobile;
4. indicare durata, data dell’atto e altre informazioni richieste;
5. allegare il contratto sottoscritto e gli eventuali documenti in un unico file nel formato ammesso;
6. controllare le imposte calcolate e indicare l’IBAN del conto sul quale addebitarle;
7. inviare la richiesta e conservare le ricevute di presentazione e registrazione.

Il file allegato deve rispettare i requisiti tecnici del servizio. Se l’atto contiene inventari, planimetrie o altri allegati, conviene predisporre in anticipo un documento unico leggibile. Una scansione incompleta o con firme mancanti può rendere più difficile ricostruire il contenuto dell’accordo.

Registrazione presso l’ufficio

Quando non si utilizza RAP, la registrazione può essere richiesta presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate secondo le modalità previste dall’ufficio. Prima di recarsi allo sportello è opportuno verificare sul sito dell’Agenzia se occorrono appuntamento, copie del contratto, modello di richiesta, quietanze e documenti di identità.

La ricevuta con gli estremi di registrazione va conservata insieme al contratto per tutta la durata del rapporto e anche dopo la sua cessazione, soprattutto se sono state utilizzate agevolazioni fiscali.

Quanto costa registrare un comodato d’uso gratuito

Per un contratto scritto di comodato è normalmente dovuta l’imposta di registro in misura fissa pari a 200 euro. Si aggiunge l’imposta di bollo, in via ordinaria pari a 16 euro ogni quattro facciate scritte e comunque ogni 100 righe, salvo i casi di esenzione o le particolari modalità previste per l’atto e la trasmissione telematica.

Il costo effettivo dipende quindi dal numero di pagine e allegati soggetti a bollo. Il servizio RAP calcola gli importi dovuti sulla base dei dati inseriti. Non si applica un’imposta proporzionale perché il comodato non prevede un canone.

Se la registrazione avviene oltre il termine, possono aggiungersi sanzione e interessi. Gli importi cambiano in base al ritardo e all’eventuale ravvedimento: è preferibile calcolarli attraverso la procedura dell’Agenzia o con l’assistenza di un professionista, evitando di riutilizzare percentuali trovate in vecchi articoli.

Che cosa deve contenere il contratto

Non esiste una formula unica adatta a ogni situazione. Un buon contratto deve però permettere di capire senza dubbi chi consegna il bene, quale bene viene consegnato, per quale scopo e quando dovrà essere restituito.

Per un immobile è opportuno indicare almeno:

• dati anagrafici, codice fiscale, residenza e recapiti delle parti;
• titolo in base al quale il comodante dispone dell’immobile;
• Comune, indirizzo, piano, interno e dati catastali;
• eventuali pertinenze, come garage, cantina o posto auto;
• stato dei luoghi, arredi e dotazioni consegnate, possibilmente con inventario e fotografie;
• data di consegna e numero delle chiavi;
• uso consentito, ad esempio abitazione del comodatario e del suo nucleo familiare;
• durata, scadenza e modalità di restituzione;
• ripartizione di utenze, spese condominiali, manutenzione e tributi;
• divieto o condizioni per cessione a terzi, ospitalità stabile, subcomodato e locazione;
• regole per eseguire lavori e obbligo di consenso scritto del proprietario;
• modalità delle comunicazioni e verbale finale di riconsegna.

Se l’immobile è in comproprietà, occorre verificare il consenso e i poteri di chi firma. Se una parte agisce tramite procuratore, la procura deve essere adeguata all’atto. È inoltre prudente controllare che la descrizione catastale e le pertinenze corrispondano alla situazione reale.

Verbale di consegna e inventario

Il verbale di consegna non è un dettaglio burocratico. Registra lo stato dell’immobile all’inizio del rapporto e aiuta a distinguere l’usura normale dai danni imputabili al comodatario. Può contenere letture dei contatori, fotografie datate, elenco degli arredi, difetti già presenti e numero delle chiavi.

Alla fine è utile redigere un verbale di riconsegna, annotando stato dei luoghi, letture finali, restituzione delle chiavi e pendenze ancora da regolare. Questo riduce il rischio di contestazioni successive.

Durata: comodato a termine e comodato precario

Il contratto può prevedere una scadenza precisa, come cinque anni, oppure legare la durata a un uso determinato e oggettivamente riconoscibile. In entrambi i casi, il comodatario deve restituire il bene alla scadenza o quando l’uso concordato è terminato.

L’articolo 1809 del Codice civile consente tuttavia al comodante di chiedere la restituzione anticipata se, durante il termine, sopravviene un bisogno urgente e imprevisto. La valutazione dipende dalle circostanze concrete: una semplice preferenza non equivale automaticamente a una necessità urgente.

Se non è stato stabilito un termine e questo non risulta dall’uso cui il bene era destinato, si parla comunemente di comodato precario. In base all’articolo 1810, il comodatario deve restituire il bene quando il comodante lo richiede. Proprio per questo, una formula generica come “fino a quando servirà” può creare forte incertezza.

Quando la casa è destinata alle esigenze familiari del comodatario, la giurisprudenza valuta con attenzione la concreta destinazione impressa dalle parti. Per separazioni, casa familiare o rapporti destinati a durare nel tempo, un modello standard scaricato online può essere inadeguato: è opportuno far redigere o controllare l’accordo da un professionista.

Obblighi del comodatario e responsabilità

Il comodatario deve custodire e conservare il bene con la diligenza richiesta, usarlo soltanto per lo scopo previsto dal contratto o compatibile con la sua natura e non concederlo a terzi senza il consenso del comodante.

Se utilizza l’immobile in modo diverso, lo trascura o lo consegna a terzi senza autorizzazione, il comodante può chiedere la restituzione immediata e il risarcimento del danno. Un appartamento concesso come abitazione non può quindi essere trasformato liberamente in studio professionale, struttura ricettiva o immobile da sublocare.

Il comodatario risponde del deterioramento dovuto a uso scorretto o mancanza di custodia, ma non del normale deperimento derivante dall’uso conforme al contratto. La distinzione va valutata tenendo conto di età, condizioni iniziali e manutenzione dell’immobile.

Se il bene presenta difetti conosciuti dal comodante e non comunicati, e tali difetti causano un danno al comodatario, l’articolo 1812 prevede la responsabilità del comodante. È quindi importante segnalare problemi noti agli impianti, infiltrazioni, parti non sicure o limitazioni all’uso.

Chi paga manutenzione, utenze e condominio

Il Codice civile stabilisce che il comodatario non ha diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi del bene. Può invece chiedere il rimborso delle spese straordinarie necessarie e urgenti sostenute per la conservazione della cosa. Non ogni lavoro costoso è però “necessario e urgente”.

Nel contratto conviene distinguere:

• consumi e utenze, normalmente legati all’utilizzo;
• piccole riparazioni e manutenzione ordinaria;
• spese condominiali ordinarie riferite ai servizi goduti;
• spese straordinarie sull’edificio o sugli impianti;
• interventi urgenti per evitare un danno maggiore;
• migliorie richieste dal comodatario.

La ripartizione interna tra comodante e comodatario non modifica automaticamente i rapporti con il condominio o con il fornitore. Verso il condominio, il soggetto tenuto per legge resta il proprietario o titolare del diritto reale; le parti possono però regolare tra loro il rimborso delle spese riferibili all’uso.

Il comodatario non dovrebbe eseguire trasformazioni, rimuovere impianti o commissionare opere rilevanti senza un’autorizzazione scritta. In caso di emergenza deve informare tempestivamente il comodante e conservare preventivi, fatture, fotografie e prova dell’urgenza.

Comodato tra genitori e figli

Concedere gratuitamente una casa a un figlio è lecito e non trasferisce la proprietà. Il figlio può stabilirvi la propria residenza se vi dimora abitualmente e se sono soddisfatte le regole anagrafiche, ma la residenza non lo rende proprietario e non trasforma il comodato in un diritto di abitazione.

È opportuno mettere per iscritto anche un accordo familiare, soprattutto quando esistono altri figli o futuri eredi. Il contratto deve chiarire se la casa è concessa soltanto al figlio o anche al suo nucleo familiare, come si ripartiscono le spese e che cosa accade in caso di separazione, trasferimento o morte.

Il comodato non è una donazione e, di regola, la concessione dell’uso non attribuisce al comodatario quote di proprietà. Le conseguenze successorie o familiari possono però essere complesse nel caso concreto; se l’obiettivo reale è garantire un godimento stabile e opponibile anche in futuro, occorre valutare con un notaio strumenti diversi.

IMU: quando la base imponibile è ridotta del 50%

Il comodato gratuito non comporta in generale l’esenzione dall’IMU. La legge prevede una riduzione del 50% della base imponibile soltanto per il comodato tra parenti in linea retta di primo grado, cioè genitori e figli, quando sono rispettate contemporaneamente specifiche condizioni.

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La riduzione riguarda la base imponibile, non l’aliquota e non l’imposta già calcolata. In termini semplificati, il valore imponibile viene dimezzato e su quel risultato si applica l’aliquota comunale. Il Comune può inoltre prevedere proprie aliquote o adempimenti compatibili con la legge, perciò vanno controllati delibera e regolamento dell’anno interessato.

Il beneficio si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest’ultimo quando sono presenti figli minori. Per le pertinenze occorre verificare condizioni e limiti applicabili alle categorie C/2, C/6 e C/7.

Chi dichiara l’immobile e chi paga la TARI

Il reddito fondiario dell’immobile resta in capo al proprietario o al titolare del diritto reale. Il semplice comodatario non indica la rendita catastale nel quadro dei fabbricati come se fosse proprietario. Per gli immobili non locati o concessi in comodato, opera in generale il principio per cui l’IMU sostituisce l’IRPEF e le addizionali, con le eccezioni previste dalle istruzioni fiscali.

Se invece il comodatario, quando autorizzato, percepisce corrispettivi da locazioni brevi, quei proventi devono essere dichiarati dal comodatario nella sezione prevista per i redditi derivanti dalla locazione breve di un immobile detenuto in comodato. Il proprietario continua a dichiarare il reddito fondiario secondo le regole applicabili.

La TARI è collegata al possesso o alla detenzione di locali suscettibili di produrre rifiuti. Se il comodato comporta una detenzione non temporanea, il tributo ricade normalmente sull’occupante; per una detenzione temporanea non superiore a sei mesi nello stesso anno solare, la legge pone il tributo in capo al possessore. Devono comunque essere verificati regolamento comunale, dichiarazione di inizio occupazione, composizione del nucleo e termini locali.

La voltura delle utenze non è automatica. Nel contratto è bene precisare chi intesta energia, gas, acqua e connettività, chi paga i consumi e come vengono gestiti deposito, letture iniziali e chiusura dei contratti.

Residenza nella casa in comodato

Il comodatario può chiedere la residenza nell’immobile se vi ha stabilito la dimora abituale. Il contratto costituisce il titolo di occupazione, ma l’iscrizione anagrafica dipende dalla situazione effettiva e dai controlli del Comune.

Residenza e comodato hanno funzioni diverse: la prima fotografa il luogo della dimora abituale, il secondo disciplina il diritto personale a utilizzare il bene. Il trasferimento di residenza non prolunga da solo il contratto, non impedisce la restituzione quando dovuta e non attribuisce proprietà.

Il comodatario può fare lavori e ottenere i bonus?

Il comodatario può sostenere lavori soltanto se il contratto e il proprietario lo consentono e se sono rispettate le regole urbanistiche, edilizie e fiscali dell’intervento. Per le detrazioni edilizie, il comodatario può rientrare tra i detentori ammessi quando dispone di un contratto regolarmente registrato e del consenso del proprietario all’esecuzione dei lavori.

Il titolo deve esistere nel momento richiesto dalla disciplina dell’agevolazione, normalmente prima dell’avvio dei lavori o del sostenimento delle spese se antecedente. Non è prudente registrare il comodato dopo l’inizio dell’intervento sperando di sanare retroattivamente il requisito.

Occorre inoltre verificare chi paga le fatture, chi esegue i bonifici, a chi sono intestati i titoli edilizi e quale aliquota spetta nel 2026. Il solo consenso del proprietario non rende detraibile un lavoro che, per natura o documentazione, non soddisfa la normativa del bonus.

Il comodatario può affittare o concedere la casa a terzi?

Non liberamente. L’articolo 1804 vieta al comodatario di concedere a un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante. Un subcomodato, una locazione ordinaria o una locazione breve devono quindi essere espressamente autorizzati e compatibili con la destinazione dell’immobile.

L’autorizzazione dovrebbe essere scritta e specificare durata, modalità, ripartizione dei ricavi e responsabilità. Per gli affitti brevi si aggiungono gli obblighi fiscali e amministrativi applicabili, compresi quelli relativi all’identificazione dell’immobile e alla disciplina regionale e comunale.

La cedolare secca non si applica automaticamente al comodato, che non produce un canone. Se il comodatario autorizzato concede l’immobile con una locazione breve, il trattamento dei proventi segue le regole specifiche per il comodatario e non trasforma quest’ultimo nel titolare del reddito fondiario.

Vendita dell’immobile, morte e successione

Se il comodante vuole vendere l’immobile, deve verificare durata, contenuto e data certa del contratto prima di assumere impegni con l’acquirente. Il comodato non va trattato come una locazione: le regole di opponibilità e la tutela dell’utilizzatore non coincidono.

È opportuno comunicare al potenziale acquirente l’esistenza del rapporto e disciplinare nel preliminare quando l’immobile dovrà essere libero. Promettere la consegna libera senza avere prima gestito la restituzione può generare inadempimenti e contenzioso.

La morte del comodante non determina sempre e automaticamente la fine del rapporto: occorre considerare contratto, termine, destinazione e posizione degli eredi. In caso di morte del comodatario, l’articolo 1811 consente al comodante di esigere dagli eredi l’immediata restituzione, anche se era stato convenuto un termine.

Per immobili destinati stabilmente alla vita di una famiglia, le conseguenze possono intrecciarsi con successione e provvedimenti sulla casa familiare. In questi casi è prudente evitare clausole improvvisate.

Come si restituisce l’immobile

Alla scadenza, alla cessazione dell’uso concordato o quando sorge il diritto alla restituzione, il comodante dovrebbe inviare una richiesta scritta con un termine ragionevole e indicare data e modalità della riconsegna. Il comodatario deve liberare l’immobile dalle proprie cose, restituire le chiavi e consentire la verifica dello stato dei luoghi.

Le parti dovrebbero redigere un verbale con fotografie, letture dei contatori e riserva sulle eventuali pendenze. Se il comodatario non restituisce spontaneamente il bene, il comodante non può ricorrere a iniziative arbitrarie come cambiare serratura mentre l’immobile è occupato o interrompere le utenze per costringerlo a uscire: occorre utilizzare gli strumenti legali appropriati.

Comodato, locazione, usufrutto e diritto di abitazione

Questi strumenti consentono di utilizzare un immobile, ma producono effetti molto diversi.

• Comodato: è gratuito, attribuisce un diritto personale di godimento e prevede la restituzione dello stesso bene.
• Locazione: è onerosa e prevede il pagamento di un canone; è soggetta alla disciplina propria degli affitti.
• Usufrutto: è un diritto reale che consente di godere del bene e trarne utilità rispettandone la destinazione economica; richiede forme e pubblicità diverse.
• Diritto di abitazione: è un diritto reale limitato alle esigenze abitative del titolare e della sua famiglia.
• Donazione: trasferisce gratuitamente la proprietà o un altro diritto e richiede, di regola, l’atto pubblico con testimoni.

La scelta non dipende solo dal costo iniziale. Se si vuole garantire al beneficiario una posizione stabile anche verso futuri acquirenti o eredi, il comodato potrebbe non essere lo strumento adeguato. Il notaio può confrontare gli effetti civili, fiscali e successori.

Esempi pratici

Casa concessa al figlio senza scadenza

Un genitore consegna al figlio un appartamento con un accordo che non indica durata né uno scopo dal quale ricavare un termine. Il rapporto può essere qualificato come comodato precario e il genitore può chiedere la restituzione. Se l’intenzione era garantire l’uso per un periodo minimo, la clausola è stata formulata male.

Contratto scritto mai registrato

Le parti firmano un comodato immobiliare ma non lo registrano entro 30 giorni. L’omissione deve essere regolarizzata; possono essere dovuti imposta, sanzione e interessi. Non è corretto sostenere che la registrazione sia facoltativa solo perché non è previsto un canone.

Genitore con più abitazioni in Comuni diversi

Il genitore concede una casa al figlio, ma possiede anche un’altra abitazione in un Comune diverso. Il comodato resta valido, ma può mancare il requisito patrimoniale per la riduzione del 50% della base imponibile IMU. Validità civile e agevolazione fiscale sono due questioni separate.

Comodatario che ristruttura a proprie spese

Il comodatario vuole rifare bagno e impianti. Prima dei lavori deve ottenere il consenso scritto del proprietario, verificare il titolo edilizio e controllare che contratto registrato, pagamenti e documentazione soddisfino le regole del bonus. Una semplice autorizzazione verbale è debole sia nei rapporti interni sia in caso di controllo.

Errori da evitare

• confondere comodante e comodatario;
• usare un modello generico senza indicare scadenza e uso consentito;
• credere che il contratto immobiliare scritto non debba essere registrato;
• chiamare “rimborso spese” un pagamento mensile che funziona come canone;
• dare per scontata la riduzione IMU senza controllare tutti i requisiti;
• iniziare lavori prima di avere contratto registrato e consenso del proprietario;
• non descrivere stato dell’immobile, arredi e contatori;
• consentire implicitamente subaffitto o attività ricettiva senza una clausola chiara;
• pensare che il cambio di residenza attribuisca proprietà o un diritto reale;
• gestire la mancata restituzione con iniziative di forza.

Domande frequenti

Il comodato d’uso gratuito si può fare senza notaio?

Sì. Un normale contratto di comodato non richiede necessariamente un atto notarile. Per un immobile è però consigliabile la forma scritta e il contratto scritto deve essere registrato. Il notaio diventa utile quando l’operazione si intreccia con diritti reali, successione, comproprietà o obiettivi di tutela a lungo termine.

Si può chiedere un deposito cauzionale?

Le parti possono prevedere garanzie coerenti con la restituzione e i danni, ma la clausola deve essere proporzionata e non trasformarsi in un corrispettivo per l’utilizzo. Devono essere indicati importo, condizioni di restituzione e casi di trattenuta.

Il comodato può durare tutta la vita?

È possibile concordare una durata lunga o collegata a un evento, ma occorre valutare con attenzione effetti e formulazione. Se l’obiettivo è attribuire un godimento vitalizio stabile, può essere più adatto un diritto reale costituito con le forme previste dalla legge.

Il comodatario può ospitare il partner?

Dipende dall’uso pattuito. Se la casa è destinata ad abitazione del comodatario e del suo nucleo, la convivenza può essere compatibile; una cessione autonoma del godimento a terzi non lo è senza consenso. Il contratto dovrebbe disciplinare espressamente ospitalità stabile e composizione del nucleo.

La registrazione garantisce lo sconto IMU?

No. La registrazione è uno dei requisiti, ma devono essere rispettate anche parentela, uso come abitazione principale, categoria catastale, residenza e limiti agli immobili posseduti dal comodante. Il Comune può richiedere la dichiarazione o altra documentazione.

Chi paga se si rompe la caldaia?

Non esiste una risposta automatica valida per ogni guasto. Occorre distinguere manutenzione d’uso, vetustà, difetto preesistente, spesa straordinaria e intervento urgente. Contratto, causa del guasto e tempestività della comunicazione sono decisivi.

Si può revocare il comodato in qualsiasi momento?

Nel comodato senza termine né uso dal quale ricavarlo, il comodante può chiedere la restituzione. Se esiste un termine, la restituzione anticipata richiede normalmente il bisogno urgente e imprevisto previsto dall’articolo 1809 oppure un inadempimento del comodatario. La parola “revoca” non sostituisce l’analisi del contratto.

Documenti da conservare

Comodante e comodatario dovrebbero conservare contratto firmato, ricevuta di registrazione, prova della consegna, inventario, fotografie, comunicazioni, quietanze delle utenze e delle spese, autorizzazioni ai lavori e verbale di riconsegna. Se viene applicata una detrazione o un’agevolazione IMU, vanno conservati anche i documenti che provano tutti i requisiti.

Per la disciplina generale si possono consultare gli articoli 1803 e seguenti del Codice civile; per registrazione e procedura telematica, il servizio RAP dell’Agenzia delle Entrate; per IMU e dichiarazione dei redditi, la legge e le istruzioni fiscali dell’anno interessato.

Le informazioni sono di carattere generale. Nei contratti familiari complessi, nelle controversie sulla restituzione e prima di lavori rilevanti è opportuno far verificare il caso concreto da un notaio, avvocato, commercialista o tecnico abilitato, secondo la questione da risolvere.