Archivio tag Volumetria
Il Comune può bloccare una CILA contestando un condono di 24 anni fa? La risposta del TAR
Un titolo edilizio mai annullato non può essere ignorato dall’amministrazione. Autotutela, motivazione e corretta applicazione delle norme edilizie sono limiti essenziali per garantire certezza del diritto e tutela dell’affidamento.
Vetrate panoramiche e pergotende: non sempre è edilizia libera
La chiusura di una pergotenda con vetrate può costituire abuso edilizio quando crea uno spazio stabile e utilizzabile, anche se definita amovibile e apparentemente temporanea.
Il cortile condominiale non aumenta la cubatura: lo conferma il TAR
Una sentenza del TAR Sicilia chiarisce che i cortili condominiali non possono essere inclusi nel calcolo della volumetria edificabile. Rigettato il ricorso contro il diniego edilizio del Comune.
Demolizione ordinata anche al non proprietario: non importa chi le fa, ma chi può rimuoverle
Il TAR Toscana conferma la demolizione di opere abusive in area vincolata, estendendo la responsabilità anche a chi detiene l’immobile, evidenziando l’importanza della legalità edilizia e paesaggistica.
Calcolo volumetria di un edificio: come calcolare i metri cubi
La volumetria edilizia si calcola considerando superfici lorde, altezze urbanistiche e criterio del vuoto per pieno. Conoscere regole e normative locali evita errori, abusi edilizi e problemi autorizzativi.
Condono edilizio e ampliamento volumetrico: nuovi chiarimenti
Quando si parla di condono edilizio è possibile confondersi tra le diverse disposizioni e regole da rispettare, anche perché spesso quelle regionali sono differenti da quelle nazionali.
Volumetria immobile: si segue il RET o le regole comunali?
Per calcolare la volumetria di un immobile, è necessario seguire le regole urbanistiche disposte dal RET oppure il regolamento comunale?
Demolizione e ricostruzione: niente oneri se si rispetta la volumetria
L'intervento di demolizione e ricostruzione non comporta il pagamento di oneri se rispetta la stessa volumetria dell’edificio precedente. Allo stesso modo però, si evince che gli oneri saranno dovuti per la parte di volumetria “in eccesso”. Approfondiamo di seguito.
Piscina interrata: il Permesso di Costruire è obbligatorio?
Il TAR Napoli ha chiarito le disposizioni necessarie in merito alla realizzazione di una piscina interrata. Vediamo di seguito se la piscina interrata rientra tra gli interventi di edilizia libera oppure no.
Concessione edilizia: Cos'è, come si ottiene e tutte le informazioni utili
La concessione edilizia, introdotta nel nostro ordinamento dalla legge n.10 del 1977, andava a sostituire l’istituto della licenza edilizia ad essa precedente. La concessione edilizia era una autorizzazione amministrativa che incideva su tutte le attività comportanti le trasformazioni urbanistica ed edilizia di un determinato territorio comunale.
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