Frantumatore per calcinacci da cantiere Portatile
Indispensabile per le demolizioni di interni e per diminuire i volumi dei...
Edilizia Urbanistica - Pagina 2 di 21
Modificare le finestre in porte? Senza il consenso del condominio la sanatoria è illegittima
Il TAR Campania annulla una sanatoria per modifica della facciata condominiale, ribadendo che il consenso dei comproprietari è necessario. Il titolo edilizio non sostituisce le regole del condominio.
Demolizione casa per abuso edilizio? Senza istruttoria chiara la demolizione non regge
Il Consiglio di Stato annulla diniego di sanatoria e demolizione per carenze istruttorie. In presenza di opere stratificate e vincoli, il Comune deve individuare con precisione abusi e insanabilità.
SCIA in sanatoria pendente: ecco quando l’ordine di demolizione è illegittimo
Il Comune non può ordinare la demolizione se la SCIA in sanatoria è ancora pendente. Il TAR chiarisce i limiti dei poteri repressivi.
Decreto Salva Casa e cambio di destinazione d’uso: cosa succede davvero nei centri storici
Il cambio di destinazione d’uso nei centri storici resta soggetto a vincoli locali: il Decreto Salva Casa non supera automaticamente le norme regionali e comunali ancora vigenti.
Tettoia abusiva in area vincolata? No al condono, il Salva Casa non basta
Una tettoia abusiva in area vincolata non può essere sanata: il Consiglio di Stato respinge il ricorso e chiarisce i limiti di condono, anche alla luce del Decreto Salva Casa.
Lucernari in zona vincolata? Serve più di un sì del Comune
Un intervento edilizio con lucernari e finestre in centro storico viene bloccato per incompatibilità paesaggistica. Il TAR conferma che anche modifiche minime possono alterare l’identità urbana tutelata.
Sanatoria negata per un sottotetto: il TAR ribadisce le regole
Il TAR Lazio ha rigettato una richiesta di sanatoria per la trasformazione di un sottotetto, ribadendo i limiti della doppia conformità e l’inammissibilità dell’autorizzazione paesaggistica postuma.
Anche dopo 40 anni, la casa può essere demolita: quando l'abuso non si prescrive
Il TAR conferma la legittimità della demolizione di un edificio costruito con distanze irregolari, nonostante i decenni trascorsi e il legittimo affidamento. Nessuna sanatoria implicita o prevalenza dell’abitabilità.
Recuperare un rudere? ristrutturazione ammessa anche per i fabbricati crollati
Una recente sentenza del Consiglio di Stato cambia le regole: anche gli immobili già demoliti prima del 2013 possono essere recuperati come ristrutturazione edilizia, se ne è dimostrabile la consistenza originaria.
Sottotetto troppo alto? Niente sanatoria, lo dice il TAR
Il TAR conferma il limite di 1,80 m per i sottotetti nel Tessuto Urbano Consolidato, anche se non abitabili, respingendo la sanatoria per opere considerate sopraelevazioni non ammesse.
Abitabilità a 2,50 metri? Attenzione ai vincoli del Decreto Salva Casa
La sentenza del TAR chiarisce i limiti del Decreto Salva Casa, ribadendo che le deroghe sull’altezza minima non valgono per cambi d’uso da locali accessori a residenziali.
Il Consiglio di Stato boccia il Cambio destinazione d’uso senza titolo: ecco perché
Il Consiglio di Stato ribadisce che il cambio di destinazione d’uso in zona agricola, anche senza opere, necessita del permesso di costruire. Inapplicabile il “Salva Casa” in queste aree.
Comprare o vendere casa? Attenzione alla direttiva europea sull’efficienza energetica
Dal 2030, tutti i nuovi edifici in Europa dovranno essere a emissioni zero. La direttiva UE impone ristrutturazioni energetiche per gli immobili esistenti e cambia radicalmente il mercato edilizio.
Visuale oscurata? nessun diritto assoluto alla luce contro la SCIA
Una sentenza del TAR Lombardia chiarisce i limiti dell’opposizione dei privati alle SCIA edilizie, confermando la validità di perizie asseverate e strumenti urbanistici comunali in deroga.
Costruzioni fisse senza autorizzazione: il gestore risponde anche per i terzi
Una sentenza del TAR Lombardia ribadisce che nei campeggi le strutture stabili necessitano di permessi edilizi, anche se installate da terzi. Il gestore resta responsabile e può subire sanzioni.
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