IVA agevolata edilizia 2026: quando si applica il 4%, 10% e 22%

L’IVA agevolata in edilizia non dipende soltanto dal fatto che i lavori riguardino una prima o una seconda casa. Per stabilire se applicare il 4%, il 10% oppure l’aliquota ordinaria del 22% bisogna conoscere la natura dell’intervento, il tipo di immobile, il contratto stipulato, chi acquista i materiali e se nella fornitura sono presenti beni di valore significativo.

Al 29 luglio 2026 le aliquote ridotte previste per costruzioni e recupero edilizio restano applicabili, ma con regole molto diverse tra loro. L’IVA al 10% interessa soprattutto manutenzioni su immobili abitativi, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Il 4% riguarda principalmente la costruzione della prima casa, alcune cessioni immobiliari e gli appalti direttamente finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche. Una normale ristrutturazione della prima casa, invece, non passa automaticamente al 4%.

Questa guida chiarisce le differenze con esempi, formule per i beni significativi, documenti da consegnare all’impresa e casi nei quali la fattura deve rimanere al 22%.

IVA edilizia al 4%, 10% o 22%: la risposta rapida

La tabella serve per orientarsi, ma non sostituisce la qualificazione dell’intervento. La stessa installazione di un ascensore, per esempio, può essere soggetta al 4% se il contratto riguarda direttamente l’eliminazione delle barriere architettoniche oppure al regime 10%/22% dei beni significativi se costituisce una normale manutenzione straordinaria di un edificio abitativo.

IVA al 10% per manutenzione ordinaria e straordinaria

L’articolo 7, comma 1, lettera b), della Legge 488/1999 prevede l’aliquota del 10% per le prestazioni aventi per oggetto gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria eseguiti su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. L’agevolazione, dopo le proroghe iniziali, è stata resa permanente.

Rientrano nella disciplina:

• le abitazioni appartenenti alle categorie catastali da A/1 ad A/11, esclusa A/10, a prescindere dall’uso effettivo come prima o seconda casa;
• le pertinenze delle abitazioni, quando il rapporto pertinenziale è effettivo;
• le parti comuni dei fabbricati con prevalente destinazione abitativa privata;
• gli edifici assimilati alle abitazioni quando costituiscono stabile residenza di una collettività, secondo i criteri della prassi fiscale.

Per le parti comuni di un edificio misto conta la prevalenza abitativa. Se oltre il 50% della superficie sopra terra è destinata ad abitazioni private, le prestazioni sulle parti comuni possono beneficiare del 10%. I lavori eseguiti direttamente in un negozio, ufficio o capannone non diventano però agevolati soltanto perché l’unità si trova in un fabbricato a maggioranza residenziale.

Quali lavori possono rientrare

La manutenzione ordinaria comprende riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture e opere necessarie a mantenere efficienti gli impianti esistenti. La manutenzione straordinaria riguarda modifiche e sostituzioni più rilevanti, purché non configurino una trasformazione edilizia superiore secondo l’articolo 3 del Testo Unico dell’Edilizia.

Possono quindi rientrare, se correttamente qualificati e realizzati su immobili ammessi, interventi come tinteggiatura, rifacimento di pavimenti, riparazione del tetto, rinnovo del bagno, adeguamento degli impianti, sostituzione degli infissi o installazione di un impianto di climatizzazione. Il singolo esempio non determina da solo l’aliquota: contano l’insieme delle opere e la loro classificazione tecnica.

La regola IVA non coincide con quella della detrazione Irpef. La manutenzione ordinaria su un appartamento privato può beneficiare dell’IVA al 10% sulla prestazione anche quando, eseguita da sola, non dà diritto al bonus ristrutturazione. Allo stesso modo, una spesa detraibile non comporta automaticamente l’aliquota IVA ridotta su ogni fattura collegata.

Beni forniti dall’impresa e acquisti diretti

Per manutenzione ordinaria e straordinaria, i beni e i materiali possono seguire il 10% quando sono forniti dallo stesso soggetto che realizza l’intervento e confluiscono nella prestazione complessiva. Se il proprietario compra direttamente piastrelle, sanitari, caldaia o altri materiali da un rivenditore diverso dall’esecutore, la vendita è normalmente soggetta all’aliquota propria del bene, spesso il 22%.

Non basta quindi chiedere al negozio “l’IVA per ristrutturazione”. Occorre distinguere la semplice cessione dal contratto con cui l’impresa assume l’esecuzione dell’opera. Per i beni significativi forniti dall’esecutore esiste inoltre un limite specifico, illustrato più avanti.

IVA al 10% per restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione

Per gli interventi di livello superiore alla manutenzione, la Tabella A allegata al DPR 633/1972 prevede il 10% sulle prestazioni dipendenti da contratti di appalto o d’opera relativi a:

• restauro e risanamento conservativo, articolo 3, comma 1, lettera c), DPR 380/2001;
• ristrutturazione edilizia, lettera d);
• ristrutturazione urbanistica, lettera f), nei casi disciplinati dalla norma IVA.

Questa disciplina non è limitata ai soli fabbricati abitativi. Ciò rappresenta una differenza importante rispetto al regime temporaneamente introdotto per manutenzione ordinaria e straordinaria e poi reso permanente, che richiede invece la prevalente destinazione abitativa privata.

Per restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia il 10% può applicarsi anche all’acquisto di beni finiti destinati all’intervento, con esclusione di materie prime e semilavorati. L’Agenzia delle Entrate chiarisce che l’agevolazione sui beni finiti può spettare sia quando acquista l’impresa sia quando acquista direttamente il committente.

Beni finiti, materie prime e semilavorati

Un bene finito conserva la propria individualità anche dopo essere stato incorporato nell’edificio. Sono esempi ricorrenti porte, infissi, sanitari, caldaie e alcuni componenti completi degli impianti. Materie prime e semilavorati sono invece elementi che partecipano alla struttura o alla finitura senza mantenere una propria autonomia: cemento, calce, sabbia, laterizi, ferro, piastrelle e materiali di rivestimento sono normalmente esclusi dalla specifica aliquota ridotta prevista per l’acquisto diretto di beni finiti.

La classificazione commerciale non è decisiva. Anche un prodotto venduto già pronto può non essere un “bene finito” in senso IVA. L’Agenzia, per esempio, ha escluso il parquet flottante dall’agevolazione prevista per i beni finiti, considerandolo materiale di rivestimento.

Per applicare il 10% è indispensabile che il titolo edilizio, il contratto, la relazione tecnica e la fattura descrivano un intervento effettivamente riconducibile al restauro, al risanamento conservativo o alla ristrutturazione. Chiamare “ristrutturazione” una semplice manutenzione nel preventivo non modifica la natura fiscale dei lavori.

Beni significativi: quando una parte resta al 22%

La disciplina dei beni di valore significativo si applica alle manutenzioni ordinarie e straordinarie su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. Il Decreto del Ministero delle Finanze del 29 dicembre 1999 contiene un elenco tassativo:

• ascensori e montacarichi;
• infissi esterni e interni;
• caldaie;
• videocitofoni;
• apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria;
• sanitari e rubinetteria da bagno;
• impianti di sicurezza.

Quando uno di questi beni è fornito nell’ambito della prestazione, il 10% si applica al bene soltanto entro il valore della prestazione al netto del bene stesso. La quota eccedente resta al 22%.

Quota del bene significativo al 10% = valore minore tra B e (T − B)

Quota del bene significativo al 22% = valore maggiore tra 0 e [B − (T − B)]

Legenda della formula

• T: corrispettivo complessivo dell’intervento, al netto dell’IVA.
• B: valore del bene significativo risultante dall’accordo, determinato considerando il costo di produzione o di acquisto sostenuto dal fornitore. Non può essere inferiore al prezzo di acquisto e non coincide con il prezzo di rivendita comprensivo del margine commerciale.
• T − B: valore della prestazione e degli altri beni non significativi, che determina il limite entro cui il bene significativo può beneficiare del 10%.

Esempio completo: intervento da 10.000 euro

Un’impresa fattura 10.000 euro, al netto dell’IVA: 4.000 euro per prestazione e altri materiali e 6.000 euro per una caldaia classificata come bene significativo.

Il limite per la caldaia è T − B, quindi 10.000 − 6.000 = 4.000 euro. Se il bene significativo valesse 4.000 euro e la parte restante 6.000 euro, l’intero bene potrebbe essere fatturato al 10%, perché il suo valore non supererebbe la metà del corrispettivo complessivo.

Parti staccate e autonomia funzionale

Per calcolare il valore del bene significativo bisogna valutare le parti staccate. Se un componente possiede autonomia funzionale rispetto al manufatto principale, il suo valore confluisce nella prestazione e beneficia normalmente del 10%. Se è parte integrante necessaria alla normale funzionalità del bene, concorre invece al valore del bene significativo.

Nel caso degli infissi, tapparelle, scuri, veneziane e zanzariere sono generalmente considerate funzionalmente autonome e il loro valore confluisce nella prestazione agevolata al 10%. Se sono strutturalmente integrate nell’infisso, concorrono invece al valore del bene significativo. Grate e inferriate di sicurezza sono considerate autonome. La fattura deve indicare separatamente il valore del bene significativo e descrivere l’intervento.

Quando si applica l’IVA al 4% in edilizia

L’IVA al 4% è una disciplina più circoscritta. I principali casi edilizi riguardano costruzione e acquisto della prima casa, fabbricati rurali abitativi e opere direttamente finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche.

Costruzione della prima casa con contratto di appalto

Le prestazioni dipendenti da contratti di appalto per costruire un’abitazione possono beneficiare del 4% quando il committente possiede i requisiti “prima casa” richiamati dal numero 21 della Tabella A, parte II, del DPR 633/1972 e l’immobile non appartiene o non sarà classificabile nelle categorie A/1, A/8 o A/9.

Tra i requisiti principali rientrano la collocazione dell’immobile nel Comune della residenza, da trasferire nei termini previsti quando necessario, e l’assenza delle titolarità immobiliari incompatibili stabilite dalla Nota II-bis. Le regole sono più articolate di una semplice dichiarazione “non possiedo altre case”.

Il 4% può applicarsi anche ai beni finiti acquistati per la costruzione dell’abitazione agevolata, compresa la costruzione in economia, mentre materie prime e semilavorati mantengono l’aliquota propria. Per questo l’acquisto di una caldaia completa o di serramenti può avere un trattamento diverso dall’acquisto di cemento, laterizi, piastrelle o parquet.

Ampliamento e pertinenza della prima casa

La prassi dell’Agenzia ha ammesso il 4% per l’appalto relativo all’ampliamento della prima casa e, a determinate condizioni, per la costruzione di una pertinenza. L’agevolazione richiede che l’intervento non determini la creazione di un’unità immobiliare autonoma, non trasformi l’abitazione in una categoria esclusa e restino soddisfatti i requisiti soggettivi.

Questi casi devono essere verificati prima della firma del contratto, perché ampliamento, nuova unità e pertinenza hanno conseguenze urbanistiche, catastali e fiscali differenti.

Fabbricati rurali a uso abitativo

Il 4% è previsto anche per le prestazioni di costruzione e per determinati beni finiti destinati a fabbricati rurali a uso abitativo, quando ricorrono le condizioni stabilite dalla disciplina IVA. La semplice collocazione in zona agricola o la categoria catastale provvisoria non sono sufficienti.

Eliminazione delle barriere architettoniche

Il numero 41-ter della Tabella A, parte II, assoggetta al 4% le prestazioni dipendenti da contratti di appalto aventi a oggetto opere direttamente finalizzate al superamento o all’eliminazione delle barriere architettoniche.

Conta la finalità oggettiva dell’opera e la sua chiara individuazione nel contratto. Se un appalto comprende sia lavori per le barriere sia opere diverse, i corrispettivi devono essere distinti; una descrizione generica e un prezzo unico possono impedire di applicare il 4% alla parte agevolabile. Un normale intervento su un ascensore resta invece soggetto alle regole della manutenzione e dei beni significativi quando non è direttamente finalizzato alla rimozione delle barriere.

Ristrutturare la prima casa non significa avere l’IVA al 4%

È uno degli errori più frequenti. I benefici “prima casa” riguardano principalmente l’acquisto e la costruzione dell’abitazione, non trasformano tutte le opere successive in lavori al 4%.

Se il proprietario rifà il bagno, sostituisce gli infissi, rinnova gli impianti o esegue una ristrutturazione edilizia su una casa già esistente, si applicano normalmente le regole del 10% e, in presenza di beni significativi, la possibile quota al 22%. L’aliquota non cambia perché l’immobile è l’unica casa posseduta o l’abitazione principale.

Il 4% può entrare in gioco soltanto se l’operazione ricade in una specifica disposizione: costruzione della prima casa, ampliamento ammesso dalla prassi, fabbricato rurale abitativo o appalto per eliminare barriere architettoniche. Non esiste un generico “bonus IVA 4% per ristrutturazione prima casa”.

Quando l’IVA resta al 22%

L’aliquota ordinaria si applica quando manca una disposizione agevolativa o quando non sono soddisfatte le relative condizioni. I casi più comuni sono:

• prestazioni professionali di architetti, ingegneri, geometri, amministratori e consulenti;
• acquisto diretto di materiali e beni per manutenzione ordinaria o straordinaria;
• materie prime e semilavorati acquistati direttamente per restauro o ristrutturazione;
• lavori di manutenzione su uffici, negozi, capannoni e altri immobili non abitativi, salvo una diversa disposizione specifica;
• quota eccedente dei beni significativi forniti in una manutenzione agevolata;
• semplice vendita con posa accessoria quando l’operazione mantiene natura di cessione e il bene ha aliquota ordinaria;
• lavori descritti in modo generico o privi dei presupposti tecnici e documentali necessari.

Nei rapporti tra imprese edili può inoltre operare il reverse charge. In questi casi la fattura del subappaltatore o dell’impresa che esegue determinate attività sull’edificio può essere emessa senza addebito dell’IVA, che viene assolta dal committente soggetto passivo. Non significa che il lavoro abbia “IVA zero”: è una diversa modalità di assolvimento dell’imposta e richiede la verifica dell’articolo 17, comma 6, del DPR 633/1972.

Appalto, contratto d’opera e fornitura con posa: perché cambia l’IVA

Nel contratto d’appalto l’esecutore organizza mezzi e attività, assume il rischio dell’opera e si obbliga a produrre un risultato. Nella vendita con posa in opera prevale invece la cessione di un bene e l’installazione ha funzione accessoria.

La denominazione scritta sul preventivo non è sufficiente. Occorre esaminare l’operazione reale: valore dei beni rispetto al lavoro, trasformazioni necessarie, autonomia organizzativa, risultato promesso e responsabilità dell’esecutore. Dividere artificialmente un unico appalto in una vendita e una posa, oppure chiamare “appalto” una normale consegna, può produrre un’aliquota errata.

Per le manutenzioni su immobili abitativi, la prassi riconosce che l’agevolazione può riguardare la prestazione complessiva anche quando è strutturata come fornitura con posa, fermo restando il limite dei beni significativi. Per le altre operazioni è necessario verificare la specifica voce della Tabella A applicabile.

IVA sull’acquisto di una casa: 4%, 10% o esenzione

L’IVA sui lavori non deve essere confusa con le imposte della compravendita. Quando si acquista da un privato o da un’impresa che vende in esenzione IVA, si paga l’imposta di registro e non l’IVA sul prezzo. Quando la vendita dell’impresa è imponibile:

• si applica il 4% se l’acquirente possiede i requisiti “prima casa” e l’abitazione non è A/1, A/8 o A/9;
• si applica normalmente il 10% all’abitazione non agevolata e non appartenente alle categorie di lusso;
• si applica il 22% alle abitazioni A/1, A/8 e A/9.

Nelle vendite soggette a IVA, la base imponibile è il prezzo dichiarato nell’atto e non il valore catastale. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono normalmente dovute in misura fissa. Il regime di imponibilità o esenzione dipende anche dal soggetto venditore, dal tipo di intervento eseguito e dal tempo trascorso dall’ultimazione.

Documenti per chiedere l’IVA agevolata

Non esiste un unico modulo ministeriale obbligatorio valido per ogni intervento. Molti fornitori richiedono una dichiarazione sostitutiva del committente, ma l’autocertificazione non crea da sola il diritto all’aliquota ridotta. Il fornitore deve poter verificare che l’operazione rientri nella norma applicata.

È prudente predisporre e conservare:

• contratto d’appalto, contratto d’opera o ordine di fornitura dettagliato;
• CILA, SCIA, permesso di costruire o altro titolo necessario, quando previsto;
• relazione tecnica che qualifica l’intervento ai sensi dell’articolo 3 del DPR 380/2001;
• dichiarazione del committente con norma invocata, dati dell’immobile e presupposti dichiarati;
• documenti relativi ai requisiti “prima casa”, se si richiede il 4% per costruzione;
• computo, preventivo e ripartizione dei beni significativi;
• fatture, ricevute dei pagamenti e documentazione di fine lavori;
• eventuali dichiarazioni tecniche sulle opere per eliminare barriere architettoniche.

Il titolo edilizio è un elemento importante, ma non sempre risolve da solo la classificazione IVA. Alcuni interventi sono eseguibili in edilizia libera e possono comunque ricadere nel 10%; al contrario, la presenza di una CILA o di una SCIA non rende automaticamente agevolata ogni voce fatturata.

Che cosa indicare in fattura

La fattura dovrebbe descrivere con precisione immobile, intervento, contratto e disposizione agevolativa. In presenza di beni significativi deve riportarne separatamente il valore. Non è sempre necessario isolare ogni ora di manodopera, ma il documento e il contratto devono consentire di ricostruire il calcolo della quota al 10% e di quella al 22%.

Se una stessa fattura comprende prestazioni con aliquote differenti, imponibili e aliquote devono essere distinti. È rischioso applicare il 4% o il 10% a un corrispettivo indistinto che include progettazione, materiali acquistati separatamente o opere non agevolate.

Serve il bonifico parlante?

Il bonifico parlante non è un requisito per ottenere l’aliquota IVA ridotta. È invece normalmente richiesto per usufruire delle detrazioni Irpef sui lavori, salvo le specifiche eccezioni. La stessa fattura può quindi avere IVA al 10% ed essere pagata con bonifico parlante perché il contribuente intende anche utilizzare il bonus ristrutturazione: sono due discipline autonome che possono convivere.

Esempi pratici di aliquota IVA

Gli esempi non sostituiscono il contratto e il titolo edilizio. In un intervento complesso la stessa impresa può dover utilizzare più aliquote nella medesima fattura.

IVA agevolata e detrazioni fiscali possono sommarsi?

Sì. L’IVA ridotta diminuisce immediatamente il totale della fattura, mentre la detrazione recupera negli anni una percentuale della spesa ammessa attraverso la dichiarazione dei redditi. Quando il contribuente privato non può detrarre l’IVA come impresa o professionista, l’imposta effettivamente pagata concorre normalmente alla spesa agevolabile.

Aliquota IVA e percentuale del bonus seguono però requisiti differenti. Nel 2026 le aliquote del bonus ristrutturazione variano in funzione del soggetto, dell’abitazione principale e dell’anno di spesa, ma queste modifiche non trasformano il 10% IVA in 4% e non modificano la disciplina dei beni significativi.

Occorre quindi effettuare due controlli separati:

1. quale aliquota IVA deve applicare il fornitore alla singola operazione;
2. se il contribuente possiede i requisiti per detrarre quella spesa e con quale percentuale.

Come correggere una fattura con IVA sbagliata

Se il fornitore applica il 22% quando ricorrevano i presupposti del 10% o del 4%, il committente non dovrebbe correggere autonomamente il pagamento né sottrarre la differenza. Deve chiedere al fornitore di verificare l’operazione e, se l’errore è confermato, di emettere il documento di variazione previsto dall’articolo 26 del DPR 633/1972 e restituire l’eccedenza.

Se è stata applicata un’aliquota troppo bassa, il fornitore può dover recuperare la maggiore imposta e regolarizzare la fattura. Una dichiarazione inesatta del committente può avere conseguenze economiche e fiscali, ma non libera automaticamente il soggetto che emette la fattura dall’obbligo di applicare correttamente l’IVA.

Prima della correzione è opportuno verificare contratto, titolo edilizio, natura dei beni e data dell’operazione con il commercialista o il consulente fiscale dell’impresa. Nei casi dubbi di valore rilevante si può valutare un interpello all’Agenzia delle Entrate.

Errori da evitare

• chiedere il 4% solo perché l’immobile è la prima casa;
• confondere aliquota IVA e percentuale della detrazione edilizia;
• acquistare direttamente materiali per una manutenzione aspettandosi il 10%;
• considerare ogni prodotto pronto all’uso come bene finito;
• ignorare il calcolo dei beni significativi;
• indicare in fattura un generico “lavori edili” senza qualificare l’intervento;
• applicare la stessa aliquota a lavori, beni e prestazioni professionali differenti;
• ritenere che CILA o SCIA provino automaticamente il diritto al 10%;
• utilizzare un’autocertificazione standard senza adattarla all’operazione reale;
• confondere il reverse charge tra imprese con un’esenzione dall’IVA.

Domande frequenti sull’IVA agevolata in edilizia

L’IVA al 10% si applica anche alla seconda casa?

Sì. Per manutenzione ordinaria e straordinaria conta la destinazione abitativa privata dell’immobile, non che sia prima o seconda casa. Per restauro, risanamento e ristrutturazione valgono le specifiche disposizioni della Tabella A.

Un inquilino può ottenere l’IVA al 10%?

L’aliquota riguarda l’operazione e l’immobile, non è riservata al proprietario. Se l’inquilino commissiona legittimamente lavori ammessi su un’abitazione, il fornitore può applicare il 10% quando sussistono tutti i presupposti. Autorizzazioni del proprietario e diritto alla detrazione restano questioni separate.

Per sostituire una caldaia si applica sempre il 10%?

No. Se la caldaia è fornita e installata nell’ambito di una manutenzione su immobile abitativo è un bene significativo: una parte del suo valore può restare al 22%. Se viene acquistata separatamente dal committente per una semplice manutenzione, la vendita è normalmente al 22%.

Gli infissi hanno IVA al 10%?

Quando fornitura e posa rientrano in una manutenzione agevolata, gli infissi seguono la disciplina dei beni significativi e la fattura può avere una quota al 10% e una al 22%. In un intervento di ristrutturazione edilizia qualificato, l’acquisto di infissi come beni finiti può invece beneficiare del 10% secondo le regole specifiche.

La manodopera deve essere sempre indicata separatamente?

La vecchia indicazione obbligatoria del costo della manodopera ai fini di alcune detrazioni non va confusa con la disciplina attuale. Per i beni significativi, tuttavia, la fattura deve indicare il loro valore e la documentazione deve consentire di ricostruire la parte di prestazione che limita il 10%.

Con l’edilizia libera si può avere l’IVA ridotta?

Sì, se l’intervento possiede i presupposti sostanziali. L’assenza di CILA o SCIA perché l’opera è in edilizia libera non esclude automaticamente il 10%. Servono comunque contratto, fattura e descrizione sufficienti a dimostrare natura dei lavori e destinazione dell’immobile.

Il 4% per le barriere architettoniche richiede la Legge 104?

La norma sulle prestazioni d’appalto guarda alle opere direttamente finalizzate al superamento o all’eliminazione delle barriere architettoniche. Non coincide con l’IVA agevolata prevista per alcuni ausili personali né con i requisiti delle detrazioni. Progetto e contratto devono descrivere chiaramente le opere conformi alla disciplina tecnica.

L’autocertificazione obbliga l’impresa ad applicare il 4% o il 10%?

No. La dichiarazione fornisce al venditore informazioni e responsabilizza il committente, ma l’impresa deve verificare che la fattura sia coerente con operazione e normativa. Se i documenti sono insufficienti, può chiedere integrazioni o applicare l’aliquota ordinaria fino al chiarimento.

Conclusioni

Per applicare correttamente l’IVA agevolata bisogna partire dalla classificazione tecnica dell’opera, non dall’aliquota desiderata. Il 10% copre molte prestazioni di manutenzione su immobili abitativi e gli interventi di restauro, risanamento e ristrutturazione; il 4% è riservato soprattutto alla costruzione della prima casa e alle opere direttamente rivolte alle barriere architettoniche; il 22% resta per prestazioni professionali, acquisti diretti non agevolati e quote eccedenti dei beni significativi.

Prima di accettare il preventivo è utile far coincidere relazione tecnica, titolo edilizio, contratto, dichiarazione del committente e fattura. La verifica preventiva evita sia di pagare più IVA del dovuto sia di ricevere una successiva richiesta di regolarizzazione.

Fonti ufficiali

• DPR 633/1972, disciplina IVA e Tabella A
• Legge 488/1999, articolo 7: IVA al 10% sul recupero abitativo
• Agenzia delle Entrate, Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali
• Agenzia delle Entrate, Guida all’acquisto della casa