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Muri condominiali e funzione comune: cosa stabilisce la legge?
Sentenza del Tribunale di Napoli stabilisce che un muro di contenimento privato, privo di funzione strutturale per il condominio, non è considerato parte comune e le spese sono a carico solo dei proprietari interessati.
Spese condominiali non pagate: quando si applicano gli interessi moratori
Il mancato pagamento delle spese condominiali può comportare azioni legali da parte dell’amministratore, ma l’applicazione di interessi moratori o penali richiede l’unanimità dell’assemblea o clausole regolamentari specifiche.
Installazione caldaia e boiler in condominio: quando serve l'autorizzazione dell'assemblea?
La sentenza della Cassazione chiarisce che l'assemblea può ratificare lavori non autorizzati sulle parti comuni, ma solo se non violano il decoro architettonico e i diritti degli altri condomini.
Amministratore di condominio non abilitato: cosa fare e quali rischi si corrono?
Un amministratore non abilitato può rendere nulle le delibere condominiali, causare problemi legali e finanziari. È fondamentale verificare la conformità alle norme e intervenire tempestivamente per tutelare il condominio.
Condominio: la pubblicazione dei morosi in bacheca è illegittima
La Corte di Cassazione ha stabilito che l’affissione pubblica di informazioni personali in condominio costituisce violazione della privacy e può essere causa di risarcimento per danni alla reputazione.
Cantina condominiale: tutte le regole da rispettare per un uso corretto
Le cantine condominiali sono soggette a regole specifiche relative alla loro destinazione d'uso, sicurezza e responsabilità. Il regolamento condominiale e le normative italiane stabiliscono sanzioni per eventuali violazioni.
Convocazione assemblea condominiale: whatsApp, e-mail ed SMS non bastano
Il Tribunale di Monza ha ribadito l'importanza di seguire le modalità legali di convocazione dell'assemblea condominiale, escludendo strumenti come e-mail o WhatsApp.
Assemblea condominiale: l’amministratore può ignorare una delibera?
L'amministratore può impugnare una delibera condominiale solo se affetta da nullità, mentre per quelle annullabili deve limitarsi a proporne la modifica in assemblea senza potere di azione legale.
Bombe d'acqua e danni al tetto condominiale: chi è responsabile?
La responsabilità del condominio per i danni da infiltrazioni d'acqua è confermata, anche in presenza di piogge intense, se il danno era prevedibile e legato alla mancata manutenzione delle parti comuni.
Parco giochi condominiale: normative, distanze e sicurezza per i residenti
La realizzazione di un parco giochi condominiale richiede il rispetto di distanze minime dagli edifici e l'adozione di normative di sicurezza per garantire serenità e legalità.
Condominio: quante deleghe sono consentite in assemblea?
La delega in assemblea condominiale è regolata da norme precise. Superare i limiti imposti dalla legge o dal regolamento può comportare l'annullamento delle delibere, garantendo una corretta rappresentanza condominiale.
Raccolta rifiuti in condominio: cosa fare in caso di violazioni
La gestione della raccolta differenziata in condominio richiede il rispetto delle normative e una collaborazione attiva tra amministratore e condomini.
Il regolamento condominiale può impedire l'apertura di un B&B?
Il regolamento condominiale può vietare l'apertura di un B&B solo se tale divieto è esplicitamente indicato? La giurisprudenza italiana e le normative regionali e nazionali forniscono le linee guida generali per la gestione di B&B.
Come stabilire quando il tetto non è condominiale: le norme, criteri e sentenze
Determinare la proprietà del tetto in un condominio richiede un'analisi di diversi fattori come l'uso, l'accessibilità e gli accordi contrattuali, con importanti implicazioni legali e pratiche.
Uso non conforme del box condominiale comune: normative e soluzioni
Il box comune condominiale è una delle aree comuni più utilizzate e, allo stesso tempo, una delle più soggette a usi impropri. Spesso, la questione di come un box debba essere utilizzato diventa una fonte di tensione tra i condomini.
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