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Ascensore e spese condominiali: chi è davvero obbligato a contribuire? ecco cosa dice la cassazione
La sostituzione dell’ascensore coinvolge tutti i condòmini, inclusi i locali al piano terra, salvo deroghe contrattuali espresse o decisioni unanimi. Tabelle millesimali e uso effettivo non bastano.
Delibera annullata: no all’uso del fondo cassa condominiale per coprire i debiti
Il fondo cassa condominiale non può essere usato per coprire le morosità senza urgenza reale: la delibera che viola i criteri di riparto è annullabile.
Cavi telefonici su facciata condominiale: quando il tempo li rende legittimi
Cavi telefonici su facciate condominiali possono costituire servitù per usucapione. Nessun risarcimento, ma il condominio mantiene il diritto di ristrutturare e ottenere lo spostamento degli impianti a spese del gestore.
Recupero crediti e condominio: a chi va chiesto l’elenco dei morosi
La sentenza chiarisce che l’elenco dei condòmini morosi deve essere fornito dall’amministratore in proprio, tutelando i condòmini in regola e imponendo ai creditori di agire contro il soggetto corretto.
Tabelle millesimali e abusi edilizi: quando le delibere condominiali sono invalide
Le delibere condominiali basate su tabelle millesimali inattendibili e su abusi edilizi risultano invalide, anche se l’assemblea è correttamente convocata, esponendo il condominio a gravi rischi di contenzioso.
Nuova riforma del condominio: chi paga regolarmente rischia di pagare anche per gli altri
Con la nuova riforma del condominio, il tema dei debiti condominiali torna al centro dell’attenzione. Le nuove regole ridefiniscono le responsabilità economiche e incidono anche sui proprietari in regola con i pagamenti. Ecco cosa cambia davvero e quali sono i rischi concreti.
Nuova riforma del condominio: cosa cambia davvero per amministratori e condomini
Riforma del condominio orientata a trasparenza e controllo: rendiconti certificati, revisori, poteri rafforzati dell’amministratore e responsabilità patrimoniali chiare, con nuovi equilibri tra tutela dei creditori e diritti dei condomini.
Balconi degradati e responsabilità: l’ordinanza che chiarisce i doveri dei proprietari
Cosa accade quando un balcone pericolante minaccia un’abitazione? L’ordinanza chiarisce responsabilità, distingue condensa da infiltrazioni e impone interventi urgenti ai proprietari, valorizzando la CTU e una ripartizione equilibrata delle spese.
Infiltrazioni in condominio: quando decide il giudice e non l’assemblea
Sentenza chiarisce i poteri del giudice nelle urgenze condominiali: può scegliere la ditta e autorizzare lavori per evitare danni. Contestazioni senza prove concrete e risarcimenti non dimostrati vengono respinti.
Balconi, canne fumarie e videocamere: la sentenza che chiarisce le regole tra proprietari
Balconi, canne fumarie e videocamere: il Tribunale chiarisce cosa è lecito installare e cosa no. Rimosse le videocamere dal sottobalcone, confermata la legittimità degli impianti sulla facciata comune.
Morosità in condominio: l’amministratore può staccare i servizi? Ecco cosa dice la legge
La sentenza del Tribunale di Pescara chiarisce i limiti dell’amministratore condominiale nel sospendere servizi a morosi, tutelando i diritti fondamentali come salute, dignità e incolumità.
Abuso edilizio sul terrazzo condominiale e infiltrazioni: demolizione confermata dal Consiglio di Stato
La sentenza conferma la demolizione di un’opera abusiva sul terrazzo condominiale per infiltrazioni e mancata abitabilità. Il condominio ha avuto un ruolo decisivo nel far rispettare legalità e sicurezza.
Ascensore esterno in condominio: come ottenere il bonus 75% entro il 2025
Installare un ascensore esterno entro il 2025 consente di accedere al bonus 75% per l’abbattimento barriere architettoniche. Le spese devono essere sostenute e documentate entro l’anno.
Pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale: il Comune non decide questioni di proprietà
Una sentenza del TAR Lazio chiarisce i limiti del controllo comunale su SCIA e CILAS, richiamando l’obbligo di vigilanza in caso di opere strutturali prive di verifica antisismica.
Moroso in condominio? Attenzione a sanzioni e decreto ingiuntivo
Il Tribunale di Genova ha rigettato l’opposizione a un decreto ingiuntivo per spese condominiali, confermando la validità delle delibere non impugnate e sanzionando la mancata mediazione.
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