Per rendere gli edifici più efficienti non occorre aspettare una tecnologia ancora da inventare. Secondo il nuovo Special Report on Buildings Efficiency dell’Agenzia internazionale dell’energia, pubblicato il 5 novembre, le soluzioni già disponibili possono sostenere un miglioramento dell’intensità energetica globale degli edifici di almeno il 25% entro il 2035. La condizione è accelerarne l’impiego con interventi e politiche coordinati.

È un’analisi internazionale sul potenziale del settore, legata alla discussione di un obiettivo globale. Il rapporto non introduce nuovi obblighi per i proprietari italiani. Offre però un’indicazione utile anche a chi deve ristrutturare: involucro, impianti e apparecchi vanno considerati insieme, perché agiscono su parti diverse dello stesso consumo.

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Il ritmo attuale non porta al risultato indicato

IEA distingue l’andamento atteso con le politiche attuali da un percorso più ambizioso. Nel primo caso, l’intensità energetica degli edifici diminuirebbe del 7% fra il 2025 e il 2035. Nel percorso esplorato dal rapporto, il calo arriverebbe al 26% nello stesso periodo.

Il punto decisivo è la velocità: il miglioramento annuo dovrebbe più che raddoppiare rispetto al ritmo di circa l’1% registrato in questo decennio. La disponibilità delle tecnologie è dunque una parte della questione; contano anche la diffusione nei lavori reali, la qualità dell’installazione e l’uso degli edifici.

Queste percentuali descrivono un indicatore energetico dell’intero settore mondiale. Non equivalgono a uno sconto garantito sulla bolletta di ogni casa: il costo finale risente anche dei prezzi dell’energia, mentre il beneficio del singolo intervento parte dalle condizioni dell’immobile e dai suoi consumi.

Le quattro leve del rapporto, e perché hanno pesi diversi

Ridurre il bisogno di riscaldare e raffrescare

L’involucro comprende coperture, pareti, pavimenti, porte e finestre. Migliorarne le prestazioni riduce il fabbisogno che l’impianto deve soddisfare. Nei climi caldi assumono rilievo anche ombreggiamento e protezione dagli apporti solari: il progetto deve considerare il comfort estivo oltre alle dispersioni invernali.

Nel percorso globale IEA, gli interventi sull’involucro contribuiscono a circa il 20% del miglioramento dell’intensità energetica. È una quota del risultato complessivo stimato, non una percentuale di risparmio attribuibile a qualsiasi cappotto o sostituzione delle finestre.

Usare apparecchi efficienti ed elettrificare i servizi adatti

L’efficienza delle apparecchiature rappresenta circa il 40% del miglioramento analizzato: riguarda il rendimento con cui gli impianti e gli apparecchi svolgono il proprio lavoro. L’elettrificazione pesa invece per circa il 15% e include il passaggio a tecnologie come le pompe di calore.

Le due leve sono collegate, ma non coincidono. Si può migliorare l’efficienza di una tecnologia già presente; si può anche cambiare il modo di produrre calore. In questo secondo caso, la scelta deve tenere insieme macchina, edificio e sistema di distribuzione. Il rapporto richiama la convenienza economica delle pompe di calore e il ruolo delle condizioni di mercato nel favorirne l’adozione.

Il ruolo della cucina pulita nella scala mondiale

La quarta leva, pari a circa il 25% del miglioramento, è l’accesso al clean cooking: sistemi di cottura più puliti ed efficienti al posto degli usi tradizionali più inefficienti della biomassa. Il rapporto ricorda che quasi due miliardi di persone non dispongono ancora di accesso a soluzioni di cucina pulita.

Questa componente spiega perché il mix mondiale non possa essere copiato come un elenco di priorità per una casa italiana. La sostituzione di un piano cottura domestico non eredita il beneficio percentuale calcolato su un problema energetico e sociale di scala globale.

Come trasformare il quadro generale in una scelta per l’edificio

Per un proprietario, la domanda operativa è quale intervento risolva il problema principale e come si coordini con quelli successivi. Una diagnosi energetica può confrontare lo stato di partenza con più scenari, mettendo in relazione consumi, comfort, investimenti e risultati attesi.

Consideriamo un esempio ipotetico: un’abitazione deve rinnovare l’impianto di riscaldamento e il proprietario sta valutando anche l’isolamento della copertura. Prima di chiedere due preventivi separati, affida al tecnico il confronto fra il fabbisogno attuale e quello dopo l’isolamento. Il risultato aiuta a dimensionare il nuovo impianto e a organizzare la sequenza dei lavori, invece di scegliere la macchina soltanto in base alle caratteristiche del generatore da sostituire.

Se l’isolamento viene rinviato, il confronto deve rendere visibile anche questo scenario: quali prestazioni avrà l’impianto nell’edificio attuale e come potrà essere gestito dopo i lavori. L’esempio non fornisce un risparmio standard, ma mostra quali dati chiedere per decidere con maggiore consapevolezza.

La sfida è portare le soluzioni dai progetti ai risultati

IEA affianca alle tecnologie strumenti di attuazione: requisiti per gli edifici, programmi di riqualificazione, standard per gli apparecchi, informazioni sulle prestazioni e accesso ai finanziamenti. La combinazione cambia fra Paesi, climi e condizioni economiche.

Per chi commissiona un intervento, il passaggio utile è chiedere un progetto che renda confrontabili le alternative: situazione iniziale, lavori previsti, consumi attesi e modalità di controllo dopo la realizzazione. Il potenziale individuato dal rapporto diventa concreto quando la tecnologia scelta risponde al bisogno dell’edificio e viene installata e gestita correttamente.

Fonti e riferimenti