Archivio tag Condominio
Danni da infiltrazioni in casa: il condominio è sempre responsabile? i rischi di fare causa senza prove
Infiltrazioni in condominio: il risarcimento non è automatico. Serve prova certa del nesso causale e della natura condominiale del bene. I balconi aggettanti restano proprietà esclusiva del singolo.
Bonus Ristrutturazione in condominio: ecco come funziona la detrazione sulle parti comuni
La detrazione per lavori in condominio nel 2026 dipende da pagamento condominiale, quota versata, abitazione principale e diritto reale. Errori formali e tempistiche possono ridurre o far perdere il beneficio fiscale.
Modificare le finestre in porte? Senza il consenso del condominio la sanatoria è illegittima
Il TAR Campania annulla una sanatoria per modifica della facciata condominiale, ribadendo che il consenso dei comproprietari è necessario. Il titolo edilizio non sostituisce le regole del condominio.
Bonus edilizi in condominio: aggiornate le modalità di comunicazione, ecco cosa cambia
Aggiornate le comunicazioni fiscali per lavori condominiali: nuove aliquote 2025-2027, maggiorazione per abitazione principale, stop bonus verde, novità generatori e Superbonus rimodulato con obblighi informativi più dettagliati per amministratori.
Condizionatore sul lastrico condominiale: quando va rimosso? La Corte d’Appello chiarisce i limiti
Installare un condizionatore che aggetta sul lastrico altrui può violare spazio aereo e decoro architettonico. Il singolo condomino può agire per ottenerne la rimozione, anche considerando utilizzi futuri del bene.
Pignoramento del conto condominiale: quando il creditore può agire subito
Il conto corrente condominiale può essere pignorato direttamente dal creditore senza preventiva escussione dei morosi, poiché l’art. 63 tutela solo i singoli condomini in regola.
Facciata condominiale e canna fumaria: quando scatta l’illegittimità
La canna fumaria su facciata condominiale è ammessa solo se non lede il decoro architettonico. Il diritto del singolo trova limite nell’interesse collettivo e nella tutela estetica dell’edificio.
Vita in condominio: si può vietare lo stendino al vicino?
La sentenza chiarisce quando un comportamento in condominio diventa illegittimo, evidenziando il valore vincolante del regolamento condominiale anche in presenza di un uso legittimo della proprietà privata.
Ascensore e spese condominiali: chi è davvero obbligato a contribuire? ecco cosa dice la cassazione
La sostituzione dell’ascensore coinvolge tutti i condòmini, inclusi i locali al piano terra, salvo deroghe contrattuali espresse o decisioni unanimi. Tabelle millesimali e uso effettivo non bastano.
Delibera annullata: no all’uso del fondo cassa condominiale per coprire i debiti
Il fondo cassa condominiale non può essere usato per coprire le morosità senza urgenza reale: la delibera che viola i criteri di riparto è annullabile.
Le guide ai Bonus
Bonus Ristrutturazione 2026: guida completa a detrazioni, percentuali, limiti e novità
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