La Corte di Cassazione ha stabilito che l'inagibilità di un immobile non giustifica la mancata vendita entro un anno per mantenere le agevolazioni "prima casa", escludendo la forza maggiore.
Per incentivare l'acquisto di una prima casa, negli anni sono state introdotte diverse agevolazioni fiscali, che consentono una riduzione significativa delle imposte sulla compravendita.
Vendere una casa ricevuta in donazione presenta delle sfide uniche, dovute principalmente alle normative sulla successione e ai diritti degli eredi legittimari.
Il decreto Milleproroghe ha introdotto importanti novità fiscali, tra cui la riapertura dei termini per la rottamazione-quater, estensioni per le agevolazioni prima casa under 36, un ravvedimento speciale per dichiarazioni 2022, agevolazioni per coltivatori e imprenditori agricoli, e un incremento del bonus psicologo.
La recente sentenza della Corte di Cassazione chiarisce un aspetto controverso in merito alle agevolazioni per la prima casa, ponendo in capo al contribuente l'onere di dimostrare il requisito di non lussuosità dell'immobile.
L’acquisto della prima casa dà diritto ad alcune agevolazioni fiscali, come la diminuzione delle imposte, il riconoscimento di un credito d'imposta pari all'IVA corrisposta al venditore e la riduzione del valore dell'immobile ai fini del calcolo delle imposte.