Edilizia.com
Edilizia.com

Archivio tag Abuso Edilizio

Sanatoria edilizia impossibile senza doppia conformità: cosa dice il TAR CampaniaSanatoria edilizia impossibile senza doppia conformità: cosa dice il TAR Campania

Sanatoria edilizia impossibile senza doppia conformità: cosa dice il TAR Campania

La sanatoria edilizia è possibile solo con doppia conformità urbanistica. In assenza di questo requisito il Comune deve ordinare la demolizione e, in caso di inottemperanza, può acquisire gratuitamente l’immobile.

Continua a leggere

Abuso edilizio: sanatoria inutile se l’opera è diversa, demolizione confermata dal Consiglio di StatoAbuso edilizio: sanatoria inutile se l’opera è diversa, demolizione confermata dal Consiglio di Stato

Abuso edilizio: sanatoria inutile se l’opera è diversa, demolizione confermata dal Consiglio di Stato

Costruire senza permesso di costruire può portare alla demolizione dell’immobile. Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1750/2026, chiarisce quando sanatoria e autorizzazione paesaggistica non bastano.

Continua a leggere

Pergotenda sul terrazzo: quando è davvero edilizia libera? Quando serve il permesso di costruire?Pergotenda sul terrazzo: quando è davvero edilizia libera? Quando serve il permesso di costruire?

Pergotenda sul terrazzo: quando è davvero edilizia libera? Quando serve il permesso di costruire?

Il Consiglio di Stato chiarisce che una pergotenda retrattile, senza aumento di volume e priva di stabilità permanente, rientra nell’edilizia libera e non richiede permesso di costruire né autorizzazione paesaggistica.

Continua a leggere

Silenzio del Comune? Non sempre significa sanatoriaSilenzio del Comune? Non sempre significa sanatoria

Silenzio del Comune? Non sempre significa sanatoria

Il condono edilizio non è ammesso in fascia cimiteriale: il vincolo è assoluto, il silenzio-assenso non si forma e l’abuso va valutato unitariamente. Rischio concreto di demolizione e acquisizione gratuita.

Continua a leggere

Terrazzo abusivo da demolire: il TAR ribadisce la responsabilità oggettiva per abusi ediliziTerrazzo abusivo da demolire: il TAR ribadisce la responsabilità oggettiva per abusi edilizi

Terrazzo abusivo da demolire: il TAR ribadisce la responsabilità oggettiva per abusi edilizi

La sentenza del TAR Lazio conferma la demolizione di opere edilizie abusive, ribadendo il principio della responsabilità reale, indipendentemente da chi abbia realizzato l’abuso e dalla buona fede.

Continua a leggere

Tettoie e forni abusivi: il Consiglio di Stato chiarisce quando vanno demolitiTettoie e forni abusivi: il Consiglio di Stato chiarisce quando vanno demoliti

Tettoie e forni abusivi: il Consiglio di Stato chiarisce quando vanno demoliti

Ordine di demolizione legittimo per opere abusive: il tempo non sana l’illecito, l’edilizia libera ha limiti precisi e il decreto Salva Casa non blocca le sanzioni.

Continua a leggere

Abuso edilizio e ordinanza di demolizione: non basta usare un immobile per essere responsabiliAbuso edilizio e ordinanza di demolizione: non basta usare un immobile per essere responsabili

Abuso edilizio e ordinanza di demolizione: non basta usare un immobile per essere responsabili

Un’ordinanza di demolizione è illegittima se rivolta al semplice utilizzatore dell’immobile senza prova della responsabilità edilizia, ribadendo l’obbligo di motivazione e istruttoria per i Comuni.

Continua a leggere

Vetrate panoramiche e pergotende: non sempre è edilizia liberaVetrate panoramiche e pergotende: non sempre è edilizia libera

Vetrate panoramiche e pergotende: non sempre è edilizia libera

La chiusura di una pergotenda con vetrate può costituire abuso edilizio quando crea uno spazio stabile e utilizzabile, anche se definita amovibile e apparentemente temporanea.

Continua a leggere

Recupero sottotetto negato: senza volume legittimo scatta la demolizioneRecupero sottotetto negato: senza volume legittimo scatta la demolizione

Recupero sottotetto negato: senza volume legittimo scatta la demolizione

Il recupero dei sottotetti è ammesso solo se esiste un volume legittimo. La legge regionale non sana abusi e impone verifiche rigorose su titoli edilizi e requisiti oggettivi.

Continua a leggere

Pergotende e edilizia libera: quando l’ordine di sgombero è illegittimoPergotende e edilizia libera: quando l’ordine di sgombero è illegittimo

Pergotende e edilizia libera: quando l’ordine di sgombero è illegittimo

Una decisione chiarisce che le pergotende leggere e retrattili non costituiscono abuso edilizio, rafforzando il principio dell’edilizia libera e limitando gli ordini di sgombero automatici.

Continua a leggere

Edilizia.com è online dal 1998, il primo del settore in Italia!