Bunker antiatomico: quanto costa? di quali permessi ho bisogno? quanto è sicuro?

Negli ultimi anni, resi turbolenti dalle tensioni geopolitiche e dall’incertezza legata a scenari nucleari, sempre più privati italiani si pongono la domanda: è possibile costruire un bunker antiatomico in casa? Realizzare un rifugio domestico richiede molto più che volontà: serve un’accurata conoscenza normativa, tecniche costruttive specifiche, dimensioni adeguate e una previsione economica realistica.

In questa guida vedremo passo per passo quali permessi servono a livello comunale e regionale, quali caratteristiche tecniche rendono il bunker realmente protettivo, quali sono le dimensioni standard consigliate e un preventivo indicativo dei costi.

Sei pronto a scoprire come nasce un autentico rifugio anti-nucleare domestico? Sai cosa dice la legge e quanto può costare davvero?

Quali permessi servono per costruire un bunker antiatomico?

Realizzare un bunker antiatomico in ambito residenziale richiede l’ottenimento di precisi titoli abilitativi edilizi, come previsto dal Testo Unico sull’Edilizia (D.P.R. 380/2001). In particolare, la costruzione di un rifugio sotterraneo rientra nella nuova costruzione e, se interrato e strutturalmente rilevante, necessita di un Permesso di Costruire rilasciato dal Comune. Non è sufficiente una semplice CILA o SCIA, in quanto si tratta di un’opera che incide volumetricamente sull’assetto urbanistico.

Inoltre, essendo una struttura “speciale”, spesso è richiesta la valutazione del Genio Civile, soprattutto per quanto riguarda la resistenza strutturale alle esplosioni, la tenuta al gas e la compartimentazione. La progettazione deve essere affidata a un tecnico abilitato (geometra, ingegnere o architetto), che redigerà un progetto completo comprensivo di relazione geotecnica, calcoli strutturali e verifiche igienico-sanitarie.

Attenzione anche ai vincoli paesaggistici o idrogeologici: in zone soggette a particolari tutele (centri storici, aree verdi, zone sismiche o con falda superficiale), è probabile che siano necessari ulteriori pareri (Soprintendenza, ARPA, ecc.).

Riferimenti normativi e sentenze sui bunker antiatomici

Costruire un bunker antiatomico richiede il rispetto di normative edilizie stringenti. COme scritto in precedenza, il riferimento principale è il D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia), secondo cui ogni opera interrata di tipo permanente, come un rifugio antiatomico, rientra nella categoria della nuova costruzione.

Di conseguenza, è obbligatorio il Permesso di Costruire, rilasciato dal Comune sulla base di un progetto firmato da un tecnico abilitato.

Un punto fermo in giurisprudenza è dato dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 19444 del 12 maggio 2014, che ha stabilito in modo chiaro che non è sufficiente una SCIA o una DIA per realizzare strutture interrate complesse. La Corte ha chiarito che anche le opere sotterranee comportano una modifica permanente del suolo e dell’assetto urbanistico, e quindi rientrano tra gli interventi che necessitano di autorizzazione formale e completa.

Inoltre, la realizzazione di un bunker può essere soggetta a ulteriori vincoli se situato in zone soggette a tutela ambientale, paesaggistica o sismica, richiedendo quindi il coinvolgimento di enti come la Soprintendenza, l’ARPA regionale o il Genio Civile.

Caratteristiche fondamentali di un vero bunker antiatomico

Per essere definito realmente “antiatomico”, un bunker non può limitarsi a essere un semplice spazio sotterraneo. Deve infatti rispettare standard tecnici rigorosi, finalizzati alla protezione da onde d’urto, radiazioni, contaminazione nucleare e agenti chimico-batteriologici. Le principali caratteristiche tecniche sono:

• Pareti e copertura in cemento armato con spessore minimo di 40-50 cm, eventualmente integrato con piombo o barriere schermanti per le radiazioni ionizzanti.
• Sistema di filtrazione dell’aria con filtri NBC (nucleare, batteriologico, chimico) e sovrappressione interna per impedire l’ingresso di agenti contaminanti.
• Porte blindate e stagni con tenuta certificata ai gas e alle sovrapressioni.
• Autonomia energetica tramite pannelli solari, batterie o generatori, e disponibilità d’acqua potabile tramite cisterna.
• Sistema di decontaminazione all’ingresso, con zona filtro, doccia e compartimentazione.
• Sistema di ventilazione e ricircolo forzato dell’aria, con possibilità di isolamento totale in caso di emergenza.

Va anche prevista una permanenza autonoma di almeno 14-21 giorni, con scorte alimentari, medicinali, toilette chimica e un sistema di comunicazione d’emergenza.

Dimensioni minime e standard di un bunker domestico

Non esiste una normativa italiana che imponga dimensioni minime obbligatorie per un bunker domestico, ma è possibile fare riferimento agli standard internazionali (in particolare a quelli svizzeri e tedeschi), oltre che alle raccomandazioni della Protezione Civile in materia di rifugi di emergenza.

Per garantire una permanenza sicura di 2 settimane per una famiglia di 4 persone, si consiglia:

• Superficie minima: almeno 20–25 m².
• Altezza interna: 2,40 m o superiore, per una corretta ventilazione e vivibilità.
• Capienza: minimo 5 m² per persona, comprensivi di zona notte, zona filtro, deposito alimenti, servizi igienici e sistema tecnico.
• Profondità consigliata: tra i 2,5 e i 4 metri sotto terra, a seconda del tipo di terreno e della protezione richiesta.

La distribuzione interna dovrebbe prevedere comparti separati per ridurre la contaminazione incrociata, con una zona di decontaminazione all’ingresso, un vano tecnico per filtri e batterie, e uno spazio abitativo pressurizzato.

Quanto costa costruire un bunker antiatomico?

Il costo per realizzare un vero bunker antiatomico in casa può variare sensibilmente in base a profondità, dimensioni, materiali utilizzati e livello di protezione desiderato. Indicativamente, ecco una panoramica dei costi medi nel 2025 per un bunker di circa 25 m², idoneo a ospitare una famiglia di 3-4 persone:

• Scavo e movimento terra: 8.000 – 15.000 €
• Struttura in cemento armato e impermeabilizzazione: 15.000 – 25.000 €
• Filtri NBC e impianti di ventilazione pressurizzata: 10.000 – 18.000 €
• Porte blindate anti-esplosione (con guarnizioni a tenuta): 3.000 – 6.000 €
• Impianti elettrici, luci LED, sistemi di backup: 5.000 – 10.000 €
• Cisterna, scorte idriche e alimentari, toilette: 2.000 – 5.000 €
• Progetto, permessi e direzione lavori: 6.000 – 12.000 €

Totale stimato: tra 50.000 e 90.000 euro, con variazioni che possono superare i 100.000 € in presenza di tecnologie avanzate (ad esempio, filtrazione militare o isolamento EMP).

A questi costi va aggiunta la manutenzione periodica dei filtri, dei generatori e delle scorte. È anche possibile optare per kit prefabbricati forniti da aziende specializzate, che offrono soluzioni “chiavi in mano” a partire da circa 35.000 €, ma spesso non coprono i costi di scavo e messa in opera.