Archivio Autore Marco Bellini
Condominio e fondo morosità: puoi essere obbligato a pagare i debiti degli altri condomini?
Una sentenza chiarisce che il fondo morosi non può essere imposto a maggioranza senza urgenza reale. I condomini in regola non sono obbligati a coprire i debiti altrui.
Delibera condominiale nulla: quando manca il compenso dell’amministratore
Nomina amministratore nulla senza compenso e ordine del giorno chiaro. Irregolarità nel bilancio non basta. La sentenza chiarisce differenze tra nullità e annullabilità nelle delibere condominiali.
Condominio non paga i lavori: deve comunque saldare il tecnico? La risposta del Tribunale
Il mancato pagamento dei lavori condominiali non esonera dal compenso del tecnico se l’interruzione non è imputabile a lui. Errori strategici possono portare a ulteriori costi e soccombenza.
Box auto condominiale abusivo: quando è possibile ottenere la sanatoria edilizia
Una sentenza del TAR Sicilia chiarisce che la sanatoria edilizia può essere richiesta anche dal responsabile dell’abuso e che l’assenza di identificazione catastale non può essere motivo di rigetto della SCIA.
Condominio: si può esonerare un condomino dalle spese? La Cassazione chiarisce quando la delibera è nulla
La Cassazione chiarisce che l’assemblea condominiale non può esonerare un condomino dalle spese comuni con una semplice maggioranza. La modifica dei criteri di ripartizione richiede sempre il consenso unanime.
Condominio e balcone insalubre: quando si può entrare con la forza pubblica
Il giudice autorizza il condominio ad accedere forzatamente a un appartamento per rimuovere guano dal balcone, tutelando salute pubblica e condannando il proprietario a sostenere tutte le spese.
Danni da infiltrazioni in casa: il condominio è sempre responsabile? i rischi di fare causa senza prove
Infiltrazioni in condominio: il risarcimento non è automatico. Serve prova certa del nesso causale e della natura condominiale del bene. I balconi aggettanti restano proprietà esclusiva del singolo.
I millesimi condominiali: come calcolarli, modificarli e per cosa vengono utilizzati
Le tabelle millesimali regolano spese e diritti in condominio, ma spesso generano conflitti. L’articolo spiega cosa sono, come si calcolano e quando si possono modificare. Un focus chiaro anche sulla ripartizione delle spese, per aiutare i condòmini a comprendere regole, evitare errori e gestire meglio la vita condominiale.
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