Sagoma e sedime dell’edificio: differenze e conseguenze sui permessi edilizi
Sagoma e sedime descrivono forma e posizione dell’edificio. La distinzione incide su demolizione e ricostruzione, distanze, vincoli e titolo edilizio.
Continua a leggereAndrea Dicanto - Pagina 3
Appassionato Progettista esperto nel settore dell'<b>Edilizia</b>, delle Costruzioni e dell'Arredamento. Fin da giovane ho sempre studiato ed analizzato problematiche che vanno dalle questioni <b>statiche di edifici e costruzioni</b> fino al miglior modo di <b>progettare ed arredare gli spazi interni</b>, strizzando l'occhio alle nuove tecnologie soprattutto in ambito <b>sismico</b>.
Carico urbanistico: cos’è, cosa prevede la normativa e quali interventi lo aumentano
Il carico urbanistico misura l’impatto degli interventi edilizi su abitanti, traffico, parcheggi, reti e servizi, incidendo su titoli abilitativi, oneri, cambi d’uso, controlli comunali e sanzioni per eventuali irregolarità edilizie.
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Seminterrato adibito a camera: non sempre basta una semplice pratica edilizia, scatta la demolizione
Trasformare locali accessori in spazi abitabili senza il titolo corretto può configurare una ristrutturazione pesante, rendere legittima la demolizione e impedire che una semplice domanda di sanatoria risolva l’abuso edilizio.
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Abusi edilizi, non basta chiamarla pertinenza per evitare la demolizione
Il Consiglio di Stato conferma che le opere abusive devono essere valutate nel loro insieme. Le pertinenze hanno limiti precisi e la demolizione resta la regola prevista dalla normativa edilizia.
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Piscina amovibile, serve il permesso di costruire? La risposta del Consiglio di Stato
Una piscina prefabbricata o amovibile non è automaticamente una pertinenza. Contano l'impatto sul territorio, i vincoli ambientali e le caratteristiche dell'opera per stabilire il corretto titolo edilizio.
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Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU): cos’è, come richiederlo, quanto costa e quanto dura
Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU): scopri cos'è, quando è obbligatorio, chi lo rilascia, come richiederlo, quanto costa, quanto dura e cosa contiene.
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Fascia di rispetto stradale: cos’è, quali distanze bisogna rispettare e quando non si può costruire
La fascia di rispetto stradale limita l'edificazione vicino alle strade. Conoscere normativa, distanze e verifiche preventive aiuta a evitare sanzioni, dinieghi edilizi e problemi nella richiesta di sanatoria.
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Sanatoria edilizia, basta un’opera non conforme per respingere tutta la domanda
La sanatoria edilizia richiede la conformità dell'intero intervento abusivo. Se anche una sola opera non rispetta la normativa urbanistica, l'intera domanda deve essere respinta secondo il Consiglio di Stato.
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Piano Casa, via libera definitivo: recupero immobili e investimenti privati
Il Piano Casa è legge: recupero delle case popolari, semplificazioni per gli investimenti, nuove regole per l'edilizia convenzionata, più poteri ai Comuni e novità sul Fondo Prima Casa.
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Terzo condono edilizio, ecco perché il condono può essere negato
Il Consiglio di Stato conferma che il terzo condono edilizio incontra limiti rigorosi nelle aree vincolate: contano tipologia dell'abuso, normativa vigente e requisiti sostanziali della domanda.
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