Archivio tag Demolizione
Difformità edilizie: basta davvero per demolire? cosa dice il Consiglio di Stato
Annullata demolizione per carenze istruttorie del Comune. Necessaria valutazione tecnica precisa e motivazione dettagliata. In zona vincolata serve doppio titolo. Non tutte le difformità giustificano automaticamente la demolizione.
Tettoie e abuso edilizio: quando serve davvero il permesso di costruire
Tettoie considerate nuove costruzioni se creano volume e modificano il territorio. Necessario permesso di costruire. In presenza di vincoli paesaggistici niente sanatoria. Demolizione obbligatoria anche dopo anni.
Spazi aperti, volumetria e recupero sottotetti: cosa non si può trasformare in abitazione
Trasformare spazi tecnici o aperti in abitazione crea nuova volumetria. Gli abusi edilizi vanno valutati complessivamente e comportano demolizione, senza possibilità di sanatoria o soluzioni alternative automatiche.
Immobili ante 67: quando lo stato legittimo salva dalla demolizione
La sentenza del Consiglio di Stato chiarisce come dimostrare la legittimità degli immobili datati: serve prova concreta. Il Comune non può ordinare demolizioni senza basi solide, ma il proprietario deve documentare ogni opera.
Abusi edilizi: se non impugni l’ordine di demolizione non puoi contestare la multa
La mancata impugnazione dell’ordinanza di demolizione rende definitivo il provvedimento. Le contestazioni sull’abuso edilizio non possono essere sollevate contro la sanzione successiva per mancata demolizione.
Abuso edilizio: sanatoria inutile se l’opera è diversa, demolizione confermata dal Consiglio di Stato
Costruire senza permesso di costruire può portare alla demolizione dell’immobile. Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1750/2026, chiarisce quando sanatoria e autorizzazione paesaggistica non bastano.
Piscina smontabile in giardino: quando il Comune non può vietarla
Il TAR Campania annulla un'autorizzazione paesaggistica che consentiva una piscina smontabile solo una volta. La decisione chiarisce che limitazioni amministrative devono essere motivate in modo logico e coerente.
Piscina in giardino: serve davvero il permesso di costruire? Il TAR fa chiarezza
Piscina privata in area vincolata, qualificazione urbanistica dell’intervento, SCIA in sanatoria e limiti del legittimo affidamento: una sentenza affronta i nodi centrali della disciplina edilizia e paesaggistica.
Demolizione illegittima senza verifica dello stato legittimo: il TAR boccia il Comune
Il TAR annulla un’ordinanza di demolizione perché il Comune non ha verificato lo stato legittimo dell’immobile, ribadendo l’obbligo di un’istruttoria completa prima di adottare provvedimenti repressivi.
Condono edilizio pendente: si può ancora intervenire sull’immobile?
Durante la pendenza di un condono edilizio non è consentito eseguire nuove opere. Anche interventi interni o pertinenziali diventano abusivi e legittimano l’ordine di demolizione.
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