Leggi e Normative - Pagina 3 di 82
Salva Casa: quando non è applicabile? il TAR respinge il ricorso
La sentenza TAR Campania n. 5541/2024 conferma la demolizione di opere abusive prive di titolo e incompatibili con vincoli paesaggistici, escludendo l’applicazione della sanatoria semplificata introdotta dal Decreto Salva Casa.
Danni da infiltrazioni: manutenzione e obblighi in condominio
La sentenza chiarisce le responsabilità per danni da infiltrazioni in condominio, ribadendo l’obbligo di manutenzione di balconi e frontalini, il ruolo delle polizze assicurative e l’equa ripartizione delle spese.
Da cantina a miniappartamenti: edilizia libera o abuso edilizio?
Il TAR di Salerno ha confermato la legittimità di un'ordinanza di demolizione per il cambio non autorizzato di destinazione d’uso di locali accessori trasformati in miniappartamenti, ribadendo l’importanza di rispettare le normative edilizie.
Superbonus 110% negato per inadempienza: i rischi di contratti non rispettati
Una sentenza del Tribunale di Rimini sancisce l'inadempimento contrattuale di una società per il mancato rispetto di obblighi legati al Superbonus 110%, con gravi danni per un condominio.
Parcheggio condominiale: niente concessione esclusiva per i parcheggi comuni
La sentenza del Tribunale di Paola ha annullato due delibere condominiali per violazione del diritto all’uso comune degli spazi e chiarito i limiti delle decisioni assembleari sulle parti comuni.
Infiltrazioni acqua in condominio: chi paga secondo la legge? il giudice decide sulla causa più probabile
La Corte d’Appello di Genova ha escluso la responsabilità condominiale per infiltrazioni, attribuendole a difetti privati di impermeabilizzazione, evidenziando l’importanza di prove tecniche e manutenzione per prevenire contenziosi.
Bonifica rifiuti abbandonati: quando è responsabile il proprietario?
La sentenza chiarisce i limiti della responsabilità dei proprietari immobiliari, escludendo obblighi automatici per danni ambientali causati dai conduttori, salvo dolo o colpa dimostrata.
Abuso edilizio: il certificato di agibilità è sufficiente?
La sentenza del Consiglio di Stato n. 9580/2024 chiarisce responsabilità, sanatorie e sanzioni in caso di abusi edilizi, evidenziando il ruolo della fiscalizzazione e il rispetto delle normative urbanistiche.
CILA Superbonus e SCIA: quando le pratiche edilizie diventano improcedibili
La sentenza del TAR Campania n. 5934/2024 sottolinea l'importanza di rispettare le regole urbanistiche e di sicurezza per realizzare lavori edilizi e accedere agli incentivi del Superbonus.
Cambio di destinazione d’uso: quando serve il permesso di costruire?
Il cambio di destinazione d’uso richiede permessi specifici, specie nei centri storici e zone sismiche. La Cassazione chiarisce obblighi legali per tutelare sicurezza e conformità urbanistica.
Salva Casa: arrivata la circolare per l'attuazione delle norme in Sicilia
La Sicilia ha adottato il Salva Casa con una circolare e la legge regionale LR 27/2024, semplificando norme edilizie, pianificazioni urbanistiche e introducendo regole chiare per sanatorie e interventi edilizi.
Lavori rumorosi in condominio: guida agli orari e alle regole da rispettare
I lavori edili in condominio sono regolamentati da orari specifici stabiliti dai Comuni. Rispetto delle regole, comunicazione preventiva e gestione delle violazioni sono fondamentali per garantire una convivenza serena.
La camera approva la legge "Salva Milano"
La Camera approva la legge Salva Milano, che regolarizza demolizioni e ricostruzioni senza piani attuativi, sblocca investimenti immobiliari e divide il dibattito tra semplificazione edilizia e rischio di deregulation.
Condono edilizio: limiti volumetrici invariati se il frazionamento non è documentato
Una sentenza della Corte di Cassazione ha ribadito l'inammissibilità di domande di condono edilizio per immobili abusivi che superano i limiti volumetrici o non presentano frazionamenti legali.
Bonus Natale esteso e nuovi termini per il concordato preventivo biennale
Il Decreto Legge n. 167/2024 riapre i termini per il Concordato Preventivo Biennale, estende il Bonus Natale a nuovi beneficiari e stanzia risorse per le emergenze.
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