Bene o male, tutti conosciamo una struttura adibita ad affittacamere. Ma quand’è che un complesso può essere definito tale, e quali sono i documenti necessari per poter dare alla struttura questa destinazione d’uso?
Secondo la legge, si definisce come affittacamere un edificio che contiene massimo 2 appartamenti divisi in 6 camere differenti.
Vediamo di seguito tutto ciò che c’è da sapere.
Sommario
L’affittacamere è una struttura ricettiva adibita appunto alla locazione di stanze, che può prevedere anche altri servizi aggiuntivi e che viene gestita in forma imprenditoriale. Tali complessi vengono classificati con un minimo di 1 stella ed un massimo di 3 stelle.
Risultando a tutti gli effetti come un’impresa, il proprietario non avrà l’obbligo di domiciliare all’interno della struttura.
Come abbiamo visto, per avere questa destinazione d’uso, la struttura non potrà possedere più di 2 appartamenti divisi in un massimo di 6 stanze. Gli appartamenti dovranno essere situati presso lo stesso stabile e dovranno essere ammobiliati.
Advertisement - PubblicitàNelle strutture adibite ad affittacamere, ogni camera non potrà avere più di 4 posti letto non sovrapponibili. La superficie delle stanze dovrà essere di:
Per poter ottenere la classificazione di 1 stella, i requisiti necessari che devono essere presenti sono:
Le strutture a 2 stelle invece richiedono i seguenti criteri:
Le migliori strutture adibite ad affittacamere sono quelle a 3 stelle, e devono obbligatoriamente prevedere:
Chi intende adibire una struttura alla funzione di affittacamere, deve necessariamente esser un’azienda, perché appunto questa verrà intesa come attività imprenditoriale.
La prima cosa da fare quindi sarà presentare una denuncia per poter valutare i requisiti della struttura. In modo che si possa classificare da subito la sua funzione e la sua disponibilità in base alle stelle che gli verranno assegnate. A gestire tali procedure sarà l’ente autonomo provinciale per il turismo.
Il titolare a quel punto otterrà la cosiddetta “delibera di classifica”. Egli dovrà fare una copia di questo documento per allegarlo poi all’istanza per richiedere i permessi.
Oltre a questo, gli altri documenti da presentare sono:
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