Archivio Autore Andrea Dicanto - Pagina 9 di 210
Pergotende e edilizia libera: quando l’ordine di sgombero è illegittimo
Una decisione chiarisce che le pergotende leggere e retrattili non costituiscono abuso edilizio, rafforzando il principio dell’edilizia libera e limitando gli ordini di sgombero automatici.
Bonus affitto 2026: chi può ottenerlo e come fare domanda
Confermato anche nel 2026 il bonus affitto per famiglie a basso reddito, gestito da Comuni e Regioni, con contributi variabili in base all’ISEE e al peso del canone sul reddito.
Cedolare secca e affitti brevi nel 2026: regole e controlli
Locazioni brevi più controllate nel 2026: nessuna nuova soglia fissa, ma criteri più stringenti, obblighi rafforzati e maggior rischio di qualificazione come attività imprenditoriale.
Accertamento di conformità edilizia: cos'è, requisiti, costi e rischi
L’accertamento di conformità è uno strumento fondamentale del diritto edilizio italiano che consente di regolarizzare interventi realizzati senza titolo abilitativo o in difformità da quello rilasciato, purché rispettino il principio della doppia conformità urbanistica ed edilizia.
Fiscalizzazione dell’abuso edilizio: quando la demolizione non è obbligatoria
La fiscalizzazione dell’abuso edilizio è possibile quando la demolizione compromette la stabilità dell’edificio, anche se le opere sono autonome, purché il Comune svolga un’istruttoria tecnica adeguata.
Proroga del contratto senza comunicazione: si perde la cedolare secca?
La cedolare secca va confermata alla proroga del contratto, ma l’omessa comunicazione non fa decadere il regime se il locatore mantiene un comportamento fiscale coerente.
Locazioni brevi: quando il reddito diventa attività d’impresa
Dal 2026 le locazioni brevi sono ammesse solo fino a due immobili. Dal terzo, il reddito è considerato d’impresa, con obblighi fiscali e amministrativi più stringenti.
Ecobonus 2026: proroghe, riduzioni e limiti introdotti dalla Manovra
Ecobonus 2026 confermato con le stesse regole del 2025: aliquote stabili, lavori ammessi e tetti di spesa invariati, ma senza nuovi incentivi e con possibili riduzioni future.
Rottamazione quinquies: tutte le regole della nuova pace fiscale 2026
Nuova pace fiscale consente di regolarizzare cartelle dal 2000 al 2023 con pagamenti agevolati fino al 2035, ma senza tolleranza sui ritardi e con decadenza immediata.
Condono edilizio pendente: cosa succede se vengono realizzati nuovi interventi
Il Comune non può negare il condono solo per opere successive se l’abuso originario è riconoscibile. Serve istruttoria tecnica e distinzione tra interventi sanabili e opere da demolire.
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