Archivio tag Permesso Di Costruire
Abuso edilizio: sanatoria inutile se l’opera è diversa, demolizione confermata dal Consiglio di Stato
Costruire senza permesso di costruire può portare alla demolizione dell’immobile. Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1750/2026, chiarisce quando sanatoria e autorizzazione paesaggistica non bastano.
Lavori sulla facciata del condominio: senza delibera assembleare il Comune può negare il permesso di costruire
Interventi edilizi che modificano la facciata condominiale richiedono l’autorizzazione dell’assemblea. Senza la maggioranza prevista dalla legge, il Comune può negare il permesso di costruire per mancanza di legittimazione.
Piscina smontabile in giardino: quando il Comune non può vietarla
Il TAR Campania annulla un'autorizzazione paesaggistica che consentiva una piscina smontabile solo una volta. La decisione chiarisce che limitazioni amministrative devono essere motivate in modo logico e coerente.
Pergotenda sul terrazzo: quando è davvero edilizia libera? Quando serve il permesso di costruire?
Il Consiglio di Stato chiarisce che una pergotenda retrattile, senza aumento di volume e priva di stabilità permanente, rientra nell’edilizia libera e non richiede permesso di costruire né autorizzazione paesaggistica.
Piscina fuori terra senza permessi: il TAR conferma quando è abuso edilizio
Piscina fuori terra di grandi dimensioni installata senza titolo edilizio in area vincolata: il TAR conferma la demolizione, chiarendo competenze comunali e limiti della pertinenza urbanistica.
Terrazzo abusivo da demolire: il TAR ribadisce la responsabilità oggettiva per abusi edilizi
La sentenza del TAR Lazio conferma la demolizione di opere edilizie abusive, ribadendo il principio della responsabilità reale, indipendentemente da chi abbia realizzato l’abuso e dalla buona fede.
Tettoie e forni abusivi: il Consiglio di Stato chiarisce quando vanno demoliti
Ordine di demolizione legittimo per opere abusive: il tempo non sana l’illecito, l’edilizia libera ha limiti precisi e il decreto Salva Casa non blocca le sanzioni.
Accertamento di conformità edilizia: cos'è, requisiti, costi e rischi
L’accertamento di conformità è uno strumento fondamentale del diritto edilizio italiano che consente di regolarizzare interventi realizzati senza titolo abilitativo o in difformità da quello rilasciato, purché rispettino il principio della doppia conformità urbanistica ed edilizia.
Sanatoria edilizia e vincoli paesaggistici: quando la demolizione è inevitabile
La sentenza chiarisce che senza autorizzazione paesaggistica il titolo edilizio è inefficace, esclude la sanatoria semplificata e nega la tutela dell’affidamento, confermando la legittimità della demolizione.
Demolizione annullata: solo la società risponde per l’abuso edilizio
Una sentenza del TAR Campania annulla un’ordinanza di demolizione per errore di destinatario, chiarendo che solo il soggetto proprietario o responsabile può ricevere sanzioni edilizie.
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