Cambio d’uso autorizzato ma lavori incompleti: niente bonus volumetrico
Il Consiglio di Stato esclude il bonus volumetrico se il cambio da direzionale a residenziale è autorizzato, ma i lavori non sono ancora conclusi.
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Casa mobile, tettoie e manufatti senza permessi: arriva la conferma della demolizione
Il TAR Lazio conferma demolizione e multa per opere abusive: roulotte, prefabbricati e ampliamenti diventano trasformazioni edilizie quando modificano stabilmente il territorio senza autorizzazioni.
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Stato legittimo dell’immobile: guida completa a documenti e verifiche
Verificare lo stato legittimo richiede titoli edilizi, accesso agli atti, rilievo tecnico e confronto con lo stato reale, per individuare difformità, tolleranze e possibili sanatorie prima di vendere o ristrutturare.
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Sanatoria edilizia impossibile senza doppia conformità: cosa dice il TAR Campania
La sanatoria edilizia è possibile solo con doppia conformità urbanistica. In assenza di questo requisito il Comune deve ordinare la demolizione e, in caso di inottemperanza, può acquisire gratuitamente l’immobile.
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Fiscalizzazione dell’abuso edilizio: quando la demolizione non è obbligatoria
La fiscalizzazione dell’abuso edilizio è possibile quando la demolizione compromette la stabilità dell’edificio, anche se le opere sono autonome, purché il Comune svolga un’istruttoria tecnica adeguata.
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Tettoia abusiva in area vincolata? No al condono, il Salva Casa non basta
Una tettoia abusiva in area vincolata non può essere sanata: il Consiglio di Stato respinge il ricorso e chiarisce i limiti di condono, anche alla luce del Decreto Salva Casa.
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DPR 380/2001
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 6 Giugno 2001, n. 380 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A)” pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 245 del 20 ottobre 2001 – Supplemento Ordinario n....
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