Verbale dell’assemblea condominiale: contenuto, firma, correzioni, accesso e contestazione
Guida al verbale dell’assemblea condominiale: dati, presenze, voti, firme, correzioni, registro, accesso, comunicazione e contestazione.
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Assemblea condominiale online e mista: convocazione, voto e validità
Come organizzare un’assemblea condominiale online o ibrida: consenso preventivo, avviso, piattaforma, identificazione, deleghe, voto, verbale, privacy e problemi di collegamento.
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Videosorveglianza in condominio: maggioranze, privacy, cartelli e registrazioni
Videosorveglianza in condominio: delibera e maggioranza, GDPR, cartelli, durata delle registrazioni, accesso, telecamere private, lavoratori e costi.
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Lavori urgenti in condominio: poteri dell’amministratore, spese e ratifica
Quando un lavoro condominiale è davvero urgente, cosa può ordinare l’amministratore senza delibera, quando il singolo condomino ha diritto al rimborso e come documentare e ripartire correttamente la spesa.
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Condominio: si può esonerare un condomino dalle spese? La Cassazione chiarisce quando la delibera è nulla
La Cassazione chiarisce che l’assemblea condominiale non può esonerare un condomino dalle spese comuni con una semplice maggioranza. La modifica dei criteri di ripartizione richiede sempre il consenso unanime.
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Tabelle millesimali e abusi edilizi: quando le delibere condominiali sono invalide
Le delibere condominiali basate su tabelle millesimali inattendibili e su abusi edilizi risultano invalide, anche se l’assemblea è correttamente convocata, esponendo il condominio a gravi rischi di contenzioso.
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Assemblea condominiale: non può decidere lavori sui balconi privati, la Cassazione spiega perché
La Cassazione chiarisce che l’assemblea condominiale non può imporre lavori sui balconi di proprietà privata: ecco cosa cambia per i condomini e come difendere i propri diritti.
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Fondo cassa condominiale: obbligo, gestione e restituzione
Quando il fondo cassa condominiale è obbligatorio, come si delibera e gestisce, chi paga e quando le somme residue possono essere restituite.
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Debiti in condominio: l’amministratore può rivelare i nomi dei morosi?
La Cassazione stabilisce che l’amministratore di condominio deve informare i condomini sui debitori, garantendo trasparenza senza violare la privacy. La comunicazione deve avvenire in contesti riservati, senza esposizioni pubbliche.
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Parcheggio condominiale: niente concessione esclusiva per i parcheggi comuni
La sentenza del Tribunale di Paola ha annullato due delibere condominiali per violazione del diritto all’uso comune degli spazi e chiarito i limiti delle decisioni assembleari sulle parti comuni.
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