Archivio tag Agenzia Delle Entrate
Mutuo ipotecario e usufrutto: quando spetta la detrazione degli interessi passivi?
Detrazione del 19% sugli interessi del mutuo solo per proprietari o nudi proprietari. Escluso l’usufruttuario, anche se stipula e paga il finanziamento per l’abitazione principale.
Superbonus, scattano i controlli sui general contractor
Controlli fiscali sul Superbonus colpiscono i general contractor: nel mirino margini di subappalto, prestazioni professionali e Iva, con rischi economici e penali per le imprese.
Bonus ristrutturazioni 2026: detrazione al 36% anche per il comodatario
Il comodatario può accedere al bonus ristrutturazioni se il contratto è registrato, il proprietario autorizza i lavori e le spese sono correttamente sostenute e documentate.
Superbonus: scattano i controlli su rendite catastali non aggiornate
Controlli fiscali in arrivo per immobili ristrutturati col Superbonus senza aggiornamento catastale. Lettere, sanzioni e ravvedimento operoso per regolarizzare la posizione ed evitare accertamenti più onerosi.
Bonus lavoratori dipendenti: quando le assenze fanno perdere il beneficio
Chiarito il calcolo dei giorni di lavoro dipendente per il bonus legge di bilancio 2025: contano solo i giorni retribuiti, esclusa l’agevolazione in assenza totale di lavoro.
Proroga del contratto senza comunicazione: si perde la cedolare secca?
La cedolare secca va confermata alla proroga del contratto, ma l’omessa comunicazione non fa decadere il regime se il locatore mantiene un comportamento fiscale coerente.
Locazioni brevi: quando il reddito diventa attività d’impresa
Dal 2026 le locazioni brevi sono ammesse solo fino a due immobili. Dal terzo, il reddito è considerato d’impresa, con obblighi fiscali e amministrativi più stringenti.
Imposta di registro: l’accollo del mutuo aumenta il valore dell’immobile
Nelle compravendite immobiliari l’accollo del mutuo fondiario costituisce parte del corrispettivo e concorre alla base imponibile dell’imposta di registro, determinando il valore dell’immobile al lordo del debito.
Superbonus, l'allarme controlli: 4 miliardi di euro sotto osservazione
Finita l’agevolazione, iniziano controlli fiscali sul Superbonus: errori tecnici, SAL irregolari e lavori incompleti possono portare a restituzioni, sanzioni e interessi anche per chi ha agito in buona fede.
Case prefabbricate chiavi in mano: attenzione all’IVA e alle regole
Le case modulari prefabbricate sono considerate immobili. Per applicare l’IVA agevolata servono specifici requisiti. Il regime OSS non è ammesso. Le false dichiarazioni ricadono sull’acquirente, non sul venditore.
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