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Spazi aperti, volumetria e recupero sottotetti: cosa non si può trasformare in abitazione
Trasformare spazi tecnici o aperti in abitazione crea nuova volumetria. Gli abusi edilizi vanno valutati complessivamente e comportano demolizione, senza possibilità di sanatoria o soluzioni alternative automatiche.
Immobili ante 67: quando lo stato legittimo salva dalla demolizione
La sentenza del Consiglio di Stato chiarisce come dimostrare la legittimità degli immobili datati: serve prova concreta. Il Comune non può ordinare demolizioni senza basi solide, ma il proprietario deve documentare ogni opera.
Nuovo codice delle costruzioni: parte l’iter parlamentare della riforma edilizia
Riforma del Testo Unico dell’edilizia in Parlamento: delega al Governo per riscrivere le norme, sanare immobili ante 1967, chiudere i condoni pendenti e semplificare le procedure nel settore delle costruzioni.
Affitti non riscossi e tasse pagate: quando spetta il credito d’imposta
Il credito d’imposta sui canoni non percepiti consente al proprietario, dopo sfratto per morosità, di recuperare le imposte pagate riliquidando le dichiarazioni dei redditi degli anni interessati.
Box auto condominiale abusivo: quando è possibile ottenere la sanatoria edilizia
Una sentenza del TAR Sicilia chiarisce che la sanatoria edilizia può essere richiesta anche dal responsabile dell’abuso e che l’assenza di identificazione catastale non può essere motivo di rigetto della SCIA.
Abusi edilizi: se non impugni l’ordine di demolizione non puoi contestare la multa
La mancata impugnazione dell’ordinanza di demolizione rende definitivo il provvedimento. Le contestazioni sull’abuso edilizio non possono essere sollevate contro la sanzione successiva per mancata demolizione.
Sanatoria edilizia impossibile senza doppia conformità: cosa dice il TAR Campania
La sanatoria edilizia è possibile solo con doppia conformità urbanistica. In assenza di questo requisito il Comune deve ordinare la demolizione e, in caso di inottemperanza, può acquisire gratuitamente l’immobile.
Bonus elettrodomestici: come funziona il voucher fino a 200€ e i controlli dell’Agenzia delle Entrate
Il bonus elettrodomestici incentiva l’acquisto di apparecchi efficienti tramite voucher. Il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate definisce trasmissione dei dati, controlli fiscali, integrazione nella dichiarazione precompilata e tracciabilità degli incentivi.
Ristrutturazioni complesse: come recuperare centimetri preziosi
Quando si affronta una ristrutturazione complessa, soprattutto in appartamenti datati o in immobili con metrature contenute, ogni centimetro è importante, e trovare soluzioni per recuperare spazio può incidere sul comfort quotidiano, sulla percezione degli ambienti e sulla possibilità di organizzare al meglio gli spazi.
Sostituzione della serratura della porta blindata: quando si può ottenere la detrazione fiscale del 50%
La sostituzione della serratura della porta blindata per aumentare la sicurezza dell’abitazione può rientrare nel bonus ristrutturazioni con detrazione Irpef del 50% o del 36% secondo i casi.
Abuso edilizio: sanatoria inutile se l’opera è diversa, demolizione confermata dal Consiglio di Stato
Costruire senza permesso di costruire può portare alla demolizione dell’immobile. Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 1750/2026, chiarisce quando sanatoria e autorizzazione paesaggistica non bastano.
DURC e appalti pubblici: quando un'impresa rischia davvero l'esclusione dalla gara
Il TAR Lazio chiarisce che nei bandi pubblici la regolarità fiscale e contributiva non può essere dedotta dal bilancio: servono violazioni definitivamente accertate. Centrale il ruolo delle certificazioni ufficiali e del DURC.
Lavori sulla facciata del condominio: senza delibera assembleare il Comune può negare il permesso di costruire
Interventi edilizi che modificano la facciata condominiale richiedono l’autorizzazione dell’assemblea. Senza la maggioranza prevista dalla legge, il Comune può negare il permesso di costruire per mancanza di legittimazione.
Ecobonus 2026: documenti obbligatori e scadenze da rispettare
Ecobonus 2026 permette detrazioni fiscali per lavori di efficientamento energetico. Per ottenerlo servono documenti corretti, bonifico parlante e comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
Bonus e sostegni: il nuovo modello DSU cambia il calcolo ISEE
Aggiornata la DSU per il calcolo ISEE nel 2026: nuovi dati fiscali di riferimento, indicatore dedicato alle prestazioni familiari, più famiglie coinvolte nelle maggiorazioni ed esclusione degli immobili distrutti da calamità.
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Bonus fotovoltaico 2026: la guida alla detrazione 50% e requisiti aggiornati
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