Come sopravvivere al caro mutui in cinque mosse? ecco i suggerimenti di ABI

Il mercato mutuistico può diventare un labirinto per molte famiglie italiane, in particolare in periodi di instabilità finanziaria. L’Associazione Bancaria Italiana (ABI) suggerisce cinque strategie vitali per navigare attraverso le sfide dei mutui costosi e le rate in aumento.

Vediamo come queste strategie possono essere d’aiuto.

Anticipare i segnali di difficoltà: la chiave è la comunicazione

La regola d’oro per gestire le sfide è agire preventivamente. Alle prime avvisaglie di difficoltà, è importante rivolgersi immediatamente alla propria banca. L’istituto di credito può offrire una vasta gamma di soluzioni personalizzate per far fronte all’aumento dei tassi di interesse e, dunque, delle rate.

Il dialogo anticipato con la banca permette al titolare del mutuo di ricevere tutte le informazioni necessarie per valutare le diverse opzioni e capire l’eventuale impatto di queste.

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Allungare la durata del mutuo

Uno degli strumenti più efficaci per affrontare il rialzo delle rate è l’allungamento della durata del proprio mutuo. Questa soluzione può ridurre la pressione immediata e permettere alle famiglie di riorganizzare la propria situazione finanziaria.

La surroga

Una delle strategie più efficaci proposte dall’ABI è la surroga del mutuo. Questa opzione permette ai titolari di mutui di trasferire il loro mutuo ipotecario a un’altra banca, modificando le condizioni contrattuali e cercando di ottenere un tasso di interesse migliore.

Il risultato è una rata mensile più bassa che può alleggerire notevolmente il carico finanziario.

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Fondo di Solidarietà per Mutui: un salvagente in caso di difficoltà

Il Fondo di Solidarietà per i Mutui Prima Casa, noto anche come “Fondo Gasparrini“, è un’ulteriore arma a disposizione delle famiglie. Questo Fondo permette la sospensione del pagamento della rata del mutuo ipotecario per l’acquisto dell’abitazione principale fino a 18 mesi, estendendo il piano di ammortamento per il periodo della sospensione.

Questo può essere particolarmente utile in situazioni di emergenza, come la perdita del posto di lavoro o la riduzione del fatturato per i lavoratori autonomi.

Passaggio al tasso fisso: un’alternativa da considerare

Infine, la trasformazione del mutuo da tasso variabile a tasso fisso è un’altra strategia efficace che può essere utilizzata per gestire l’aumento delle rate dei mutui. La Legge di Bilancio per il 2023 ha stabilito che le banche sono obbligate a trasformare il mutuo in caso di richiesta del mutuatario, a condizione che non sia in ritardo nei rimborsi.

Questa opzione può fornire stabilità e prevedibilità, facilitando la pianificazione finanziaria a lungo termine.

La navigazione attraverso le complessità del mondo dei mutui può essere difficile, ma le opportunità per gestire efficacemente le sfide sono disponibili. Ricordate, la chiave per superare queste difficoltà sta nel prendere decisioni informate, nel comunicare tempestivamente con la propria banca e nell’esplorare tutte le opzioni disponibili.

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