Abuso edilizio
Articoli nella categoria Abuso edilizio
Condono edilizio e opere non ultimate: quando la sanatoria non è possibile
Il condono edilizio richiede il rispetto rigoroso dei termini di ultimazione delle opere; le leggi successive non sono retroattive e il silenzio-assenso non può sanare abusi privi dei requisiti.
Piscina senza permesso: il TAR conferma demolizione e sanzioni
Una piscina interrata è considerata nuova costruzione: senza permesso di costruire scatta demolizione e possibili acquisizioni di area. La sentenza ribadisce l’importanza del titolo edilizio per opere permanenti.
Tettoia abusiva in area vincolata? No al condono, il Salva Casa non basta
Una tettoia abusiva in area vincolata non può essere sanata: il Consiglio di Stato respinge il ricorso e chiarisce i limiti di condono, anche alla luce del Decreto Salva Casa.
Demolizione annullata: solo la società risponde per l’abuso edilizio
Una sentenza del TAR Campania annulla un’ordinanza di demolizione per errore di destinatario, chiarendo che solo il soggetto proprietario o responsabile può ricevere sanzioni edilizie.
Comprare casa: se ci sono abusi edilizi, a pagare è il nuovo proprietario
Il TAR Lazio ha stabilito che le sanzioni per abusi edilizi si applicano al nuovo proprietario, anche se non responsabile, ribadendo la natura reale delle sanzioni urbanistiche.
Opere abusive: come si calcola la sanzione? Lo spiega il Consiglio di Stato
Una sentenza chiarisce i criteri per valutare il valore delle opere abusive: il metodo MCA, la discrezionalità tecnica dell’amministrazione e l’irrilevanza di danni successivi all’abuso edilizio.
Abuso edilizio sul terrazzo condominiale e infiltrazioni: demolizione confermata dal Consiglio di Stato
La sentenza conferma la demolizione di un’opera abusiva sul terrazzo condominiale per infiltrazioni e mancata abitabilità. Il condominio ha avuto un ruolo decisivo nel far rispettare legalità e sicurezza.
Condono negato senza motivazione: il TAR ferma la Soprintendenza
Una sentenza del TAR impone alla Soprintendenza di motivare correttamente un parere negativo su un condono edilizio, ribadendo il valore del giudicato e della trasparenza amministrativa.
Lavatoio trasformato in abitazione: il TAR dice no al cambio d'uso e impone la demolizione
Il TAR Lazio conferma che anche piccoli interventi su immobili accessori possono comportare un cambio d’uso illegittimo e sanzionabile. Nessun affidamento è tutelabile in caso di abuso edilizio.
Sanatoria negata per un sottotetto: il TAR ribadisce le regole
Il TAR Lazio ha rigettato una richiesta di sanatoria per la trasformazione di un sottotetto, ribadendo i limiti della doppia conformità e l’inammissibilità dell’autorizzazione paesaggistica postuma.
Quando l’edilizia “libera” non è così libera: rampa e porta realizzate senza permesso
Una rampa e una scala realizzate senza permessi sono state considerate abusi edilizi dal TAR Campania, che ha ribadito i limiti dell’edilizia libera e l’obbligo del titolo abilitativo.
Sanatoria edilizia su immobili condonati: stop dal Consiglio di Stato
Il Consiglio di Stato stabilisce che le opere abusive su immobili condonati non possono essere sanate ordinariamente: il condono non conferisce piena legittimità urbanistica, ma solo tolleranza giuridica.
Anche dopo 40 anni, la casa può essere demolita: quando l'abuso non si prescrive
Il TAR conferma la legittimità della demolizione di un edificio costruito con distanze irregolari, nonostante i decenni trascorsi e il legittimo affidamento. Nessuna sanatoria implicita o prevalenza dell’abitabilità.
Sottotetto troppo alto? Niente sanatoria, lo dice il TAR
Il TAR conferma il limite di 1,80 m per i sottotetti nel Tessuto Urbano Consolidato, anche se non abitabili, respingendo la sanatoria per opere considerate sopraelevazioni non ammesse.
Abitabilità a 2,50 metri? Attenzione ai vincoli del Decreto Salva Casa
La sentenza del TAR chiarisce i limiti del Decreto Salva Casa, ribadendo che le deroghe sull’altezza minima non valgono per cambi d’uso da locali accessori a residenziali.
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