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Ascensore esterno in condominio: come ottenere il bonus 75% entro il 2025
Installare un ascensore esterno entro il 2025 consente di accedere al bonus 75% per l’abbattimento barriere architettoniche. Le spese devono essere sostenute e documentate entro l’anno.
Pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale: il Comune non decide questioni di proprietà
Una sentenza del TAR Lazio chiarisce i limiti del controllo comunale su SCIA e CILAS, richiamando l’obbligo di vigilanza in caso di opere strutturali prive di verifica antisismica.
Moroso in condominio? Attenzione a sanzioni e decreto ingiuntivo
Il Tribunale di Genova ha rigettato l’opposizione a un decreto ingiuntivo per spese condominiali, confermando la validità delle delibere non impugnate e sanzionando la mancata mediazione.
Rumori in condominio: quando scatta il reato secondo la Cassazione
La Cassazione conferma che i rumori molesti in condominio possono configurare reato penale, anche senza perizia fonometrica, se potenzialmente in grado di disturbare una pluralità di persone.
Il cortile condominiale non aumenta la cubatura: lo conferma il TAR
Una sentenza del TAR Sicilia chiarisce che i cortili condominiali non possono essere inclusi nel calcolo della volumetria edificabile. Rigettato il ricorso contro il diniego edilizio del Comune.
Decreto ingiuntivo annullato: il condominio non deve pagare la consulenza per il Superbonus ed Ecobonus
Una sentenza del Tribunale di Reggio Emilia chiarisce che, senza un contratto scritto e approvato, i compensi richiesti non sono dovuti. I condomini hanno diritto alla restituzione delle somme versate indebitamente.
Ponteggi abbandonati e lavori mai finiti in condominio: smontare i ponteggi è un diritto se c’è pericolo
Una sentenza del Tribunale di Brindisi autorizza un condominio a rimuovere ponteggi abbandonati da un’impresa inadempiente, tutelando la sicurezza pubblica e i diritti dei residenti.
Condomini morosi: l’impresa ha diritto a sapere chi non paga
Una sentenza del Tribunale di Napoli stabilisce che l’amministratore condominiale è personalmente responsabile se non comunica i dati dei morosi, ostacolando il recupero crediti dell’impresa edile.
Prescrizione spese condominiali: quando non basta per evitare il pagamento
Il Tribunale di Genova chiarisce che delibere non impugnate vincolano i condomini, anche per debiti prescritti. Un regolamento non formale può essere valido se applicato costantemente e mai contestato.
Assemblea condominiale: non può decidere lavori sui balconi privati, la Cassazione spiega perché
La Cassazione chiarisce che l’assemblea condominiale non può imporre lavori sui balconi di proprietà privata: ecco cosa cambia per i condomini e come difendere i propri diritti.
Rumori da ristrutturazione? Non sono reato senza prova del disturbo, dice la Cassazione
La Cassazione ha annullato una condanna per rumori da ristrutturazione, ribadendo che serve prova concreta del disturbo arrecato a più persone, non bastano supposizioni o testimonianze isolate.
Decreto ingiuntivo e lavori difettosi: il condomino deve pagare comunque?
La sentenza chiarisce che senza impugnazione formale, la delibera condominiale resta valida. L’opposizione al decreto ingiuntivo è inammissibile se non accompagnata da azione riconvenzionale tempestiva.
Assemblea condominiale: se l’avviso non arriva la delibera è annullabile
Una sentenza del Tribunale di Palermo ha annullato una delibera condominiale per mancata corretta convocazione, ribadendo l'obbligo dell'amministratore di verificare la residenza reale dei condomini.
Accesso agli atti e abusi edilizi: fino a che punto il tuo vicino può chiedere i tuoi documenti?
Una sentenza del TAR Lazio chiarisce i limiti dell’accesso agli atti edilizi in ambito condominiale, legittimando la trasparenza amministrativa anche in presenza di opposizioni motivate da privacy.
Quando la SCIA non basta: ascensore condominiale bloccato
Una SCIA incompleta per la costruzione di un ascensore condominiale viene respinta. Il Consiglio di Stato conferma che documentazione tecnica e autorizzazioni sono imprescindibili per avviare lavori edilizi.
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