Categoria catastale C/7: tettoie, pertinenza, IMU e cambio d’uso
Categoria catastale C/7: significato, accatastamento delle tettoie, differenze, permessi, pertinenza, IMU, TARI, prima casa e trasformazioni.
Continua a leggereAndrea Dicanto
Appassionato Progettista esperto nel settore dell'<b>Edilizia</b>, delle Costruzioni e dell'Arredamento. Fin da giovane ho sempre studiato ed analizzato problematiche che vanno dalle questioni <b>statiche di edifici e costruzioni</b> fino al miglior modo di <b>progettare ed arredare gli spazi interni</b>, strizzando l'occhio alle nuove tecnologie soprattutto in ambito <b>sismico</b>.
Fascia di rispetto cimiteriale: 200 metri, deroghe e interventi ammessi
Guida alla fascia di rispetto cimiteriale: distanza di 200 metri, limite di 50 metri, novità 2026, ampliamento del 10%, cambi d’uso e deroghe.
Continua a leggere
Cambio d’uso autorizzato ma lavori incompleti: niente bonus volumetrico
Il Consiglio di Stato esclude il bonus volumetrico se il cambio da direzionale a residenziale è autorizzato, ma i lavori non sono ancora conclusi.
Continua a leggere
Parcheggi pertinenziali e Legge Tognoli: vincoli, vendita, distanze e calcolo
Guida ai parcheggi pertinenziali e alla Legge Tognoli: calcolo 1 m² ogni 10 m³, SCIA, vincoli, vendita separata, distanza, condominio e controlli.
Continua a leggere
Emmebistore e la climatizzazione in ristrutturazione: le cinque fasi che decidono la riuscita dell’impianto
Predisposizione, vincoli condominiali, abilitazioni dell'installatore, documentazione di fine lavori e detrazioni 2026: per Emmebistore la qualità di un impianto si gioca nella sequenza delle fasi, prima ancora che nella scelta del prodotto.
Continua a leggere
Intervento locale, miglioramento e adeguamento sismico: differenze e obblighi
Guida completa alle differenze tra intervento locale, miglioramento e adeguamento sismico: casi obbligatori, indice ζE, verifiche, pratiche, collaudo e costi.
Continua a leggere
Parcheggio privato e contributo di costruzione: il TAR chiarisce quando è dovuto
Il TAR Lazio chiarisce quando un parcheggio privato resta soggetto al contributo di costruzione e perché il Comune deve motivare il calcolo dell’importo.
Continua a leggere
Immobile vincolato e lavori senza SCIA: il TAR limita ripristino e sanzione non motivati
Il TAR Lazio chiarisce quando la Soprintendenza può ordinare il ripristino e applicare una sanzione per lavori senza SCIA su un immobile vincolato.
Continua a leggere
SCIA dichiarata inefficace dopo sei anni: il TAR annulla il provvedimento
Il TAR Lazio annulla la dichiarazione di inefficacia adottata quasi sei anni dopo la SCIA: scaduti i termini, servono le condizioni dell’autotutela.
Continua a leggere
Condono edilizio: il Comune deve rispondere sulla superficie assentita
Il TAR Lazio ordina al Comune di rispondere entro 30 giorni alla richiesta di certificazione della superficie assentita, senza imporre il rilascio del documento.
Continua a leggere