Volume urbanistico e volumetria complessiva: cosa comprendono e cosa si esclude
Volume urbanistico, volume totale e volumetria complessiva: definizione RET, formule, parti comprese o escluse ed esempio completo di verifica.
Continua a leggereAndrea Dicanto
Appassionato Progettista esperto nel settore dell'<b>Edilizia</b>, delle Costruzioni e dell'Arredamento. Fin da giovane ho sempre studiato ed analizzato problematiche che vanno dalle questioni <b>statiche di edifici e costruzioni</b> fino al miglior modo di <b>progettare ed arredare gli spazi interni</b>, strizzando l'occhio alle nuove tecnologie soprattutto in ambito <b>sismico</b>.
Casa mobile, tettoie e manufatti senza permessi: arriva la conferma della demolizione
Il TAR Lazio conferma demolizione e multa per opere abusive: roulotte, prefabbricati e ampliamenti diventano trasformazioni edilizie quando modificano stabilmente il territorio senza autorizzazioni.
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Variazione essenziale, totale difformità e parziale difformità: differenze e conseguenze
Come distinguere totale difformità, variazione essenziale e parziale difformità, con sanzioni, tolleranze e sanatorie aggiornate al Salva Casa.
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Sagoma e sedime dell’edificio: differenze e conseguenze sui permessi edilizi
Sagoma e sedime descrivono forma e posizione dell’edificio. La distinzione incide su demolizione e ricostruzione, distanze, vincoli e titolo edilizio.
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Carico urbanistico: cos’è, cosa prevede la normativa e quali interventi lo aumentano
Il carico urbanistico misura l’impatto degli interventi edilizi su abitanti, traffico, parcheggi, reti e servizi, incidendo su titoli abilitativi, oneri, cambi d’uso, controlli comunali e sanzioni per eventuali irregolarità edilizie.
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Seminterrato adibito a camera: non sempre basta una semplice pratica edilizia, scatta la demolizione
Trasformare locali accessori in spazi abitabili senza il titolo corretto può configurare una ristrutturazione pesante, rendere legittima la demolizione e impedire che una semplice domanda di sanatoria risolva l’abuso edilizio.
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Abusi edilizi, non basta chiamarla pertinenza per evitare la demolizione
Il Consiglio di Stato conferma che le opere abusive devono essere valutate nel loro insieme. Le pertinenze hanno limiti precisi e la demolizione resta la regola prevista dalla normativa edilizia.
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Piscina amovibile, serve il permesso di costruire? La risposta del Consiglio di Stato
Una piscina prefabbricata o amovibile non è automaticamente una pertinenza. Contano l'impatto sul territorio, i vincoli ambientali e le caratteristiche dell'opera per stabilire il corretto titolo edilizio.
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Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU): cos’è, come richiederlo, quanto costa e quanto dura
Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU): scopri cos'è, quando è obbligatorio, chi lo rilascia, come richiederlo, quanto costa, quanto dura e cosa contiene.
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Fascia di rispetto stradale: cos’è, quali distanze bisogna rispettare e quando non si può costruire
La fascia di rispetto stradale limita l'edificazione vicino alle strade. Conoscere normativa, distanze e verifiche preventive aiuta a evitare sanzioni, dinieghi edilizi e problemi nella richiesta di sanatoria.
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