Edilizia.com


138927 Operatori, 64 utenti online.

Iscrivi Gratuitamente su Edilizia.com

Le previsioni immobiliari per tutto il 2013

Dopo l'anno nero (2012) ecco i pronostici per l'intero 2013. Speranza o rassegnazione? Scopriamolo.

 

 

Le previsioni immobiliari per tutto il 2013
Il Sole24Ore ha pubblicato i dati pronosticati per il settore immobiliare nell'intero 2013.

Dopo l'anno nero, il 2012, che si era rivelato il peggiore in assoluto per il mercato immobiliare, ci attende una nuova e pericolosa discesa per tutto il 2013, che si concluderà con un negativo del 6%. Anche i mutui segnano una discesa, con un -5,2% rispetto a un anno fa. Queste percentuali sembrano confermarsi anche per gli anni 2014 e 2015, con un -5,6%.

I dati, raccolti da Nomisma, hanno preso a esempio 13 grandi città italiane. Il 70% degli intervistati prevede un calo dei prezzi delle abitazioni per i prossimi mesi e anche i professionisti del settore immobiliare confermano il trend negativo. Niente vendite, prezzi che calano: è una formula che si ripete ormai da tre anni e sembra essere destinata a continuare.

Se calcoliamo il lasso di tempo che va dal 2006 al 2012 vediamo che le transazioni di abitazioni sono dimezzate: da 870 mila a 444 mila. Il primo trimestre del 2013 ha registrato, rispetto all'anno precedente, un -14,2%, negatività che inizierà a rallentare solo tra la fine del 2014 e l'inizio del 2015.

Per vendere una casa, oggi, occorrono minimo 9 mesi, mentre gli uffici partono da un minimo di 10 mesi. I tempi si sono allungati di almeno un mese e mezzo. L'offerta è alta, la domanda è poca: anche le famiglie disposte ad acquistare una casa hanno difficoltà a causa dell'accesso al credito, diventato una specie di Santo Graal a causa della sua impossibilità.

Ma come si sono modificate le città? Firenze è quella che registra il calo maggiore dei prezzi, con un -6,2%. Torino è a -5,9% e Napoli continua intorno al -4%. Roma e Milano sono a -5,2%. Cifre da paura, nel senso negativo del termine.

In tutto questo, cosa si può fare, secondo te, per alzare di nuovo il livello del settore immobiliare italiano?



 

Redazione Edilizia.com
15 Luglio 2013

Articoli Correlati:

Commenta la notizia!

Condividi



SPONSOR

Uretek Skyscraper