IVA ripristinata per cessioni edili

L’Associazione Nazionale degli Architetti italiani è riuscita a raggiungere il suo obiettivo, infatti, ha permesso il ripristino dell’IVA sulle cessioni e locazioni delle abitazioni delle imprese edili.

Si tratta di una novità che fa parte del decreto liberalizzazioni e infrastrutture approvato lo scorso 20 gennaio. Nelle prossime settimane il provvedimento potrebbe essere modificato nuovamente e questa specifica consentirà ai comuni di ridurre l’aliquota IMU sino allo 0,38%.
Iva per le cessioni di abitazioni verrà applicata nel seguendo modo: imponibilità ad IVA delle cessioni di abitazioni nel caso in cui il cedente, nel relativo atto, opti espressamente per l`imposizione;
• imponibilita` ad IVA di tutte le cessioni di abitazioni locate, per almeno 4 anni, in attuazione di piani di edilizia abitativa convenzionata (senza le condizioni attualmente vigenti);
• imponibilita` ad IVA di tutte le cessioni di alloggi sociali, come individuati dal D.M. 22 aprile 2008.

Cosa significa tutto questo? Che le imprese di costruzioni la cessione di abitazioni entro cinque anni calla fine dei lavori rimane sempre imponibile a iva mentre superato tale termine verrà offerta la possibilità di attivare una tassazione IVA all’atto di vendita.
In questo modo vengono superare tutte le criticità derivanti dal porre in essere cessioni esenti da imposta.