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Edilizia: le novità della Finanziaria 2011

La detrazione fiscale del 55% per il risparmio energetico e la riqualificazione energetica degli edifici è stata confermata anche per tutto il 2011. Dopo il via libera alla Camera dei Deputati, anche il Senato, in sede di approvazione della Legge di Stabilità, si è pronunciato favorevolmente con 16...

La detrazione fiscale del 55% per il risparmio energetico e la riqualificazione energetica degli edifici è stata confermata anche per tutto il 2011. Dopo il via libera alla Camera dei Deputati, anche il Senato, in sede di approvazione della Legge di Stabilità,  si è pronunciato favorevolmente con 161 sì, 127 no e 5 astenuti, sul testo approvato alla Camera, senza apportare ulteriori modifiche per i tetti di spesa o per  le percentuali di detrazione e gli interventi ammessi.

Secondo il testo presentato dal relatore Marco Milanese, le uniche modifiche riguarderanno le spese che saranno detraibili dalla dichiarazione dei redditi in un arco temporale di dieci anni, anziché cinque.
Il fisco riuscirà ad incassare così circa 300 milioni di imposte in più, derivanti dai lavori "indotti" dalla detrazione: Iva, Irpef, ma anche Ires e Irap che non sarebbero state versate senza la proroga del bonus per quest'anno.

Agevolabili saranno le spese sostenute per:

  • interventi di riqualificazione globale su edifici esistenti, fino ad un massimo di 100.000 euro, pari al 55% di 181.818,18 euro;
  • interventi sugli involucri degli edifici (strutture opache e infissi), fino ad un massimo di 60.000 euro, pari al 55% di 109.090,90 euro;
  • installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda, fino ad un massimo di 60.000 euro, pari al 55% di 109.090,90 euro;
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, fino ad un massimo di 30.000 euro, pari al 55% di 54.545,45 euro.


A differenza dell'agevolazione per le ristrutturazioni, riservata ai soli edifici residenziali, quella per la riqualificazione energetica interessa i fabbricati esistenti di tutte le categorie catastali (comprese quelle rurali e strumentali)

Destinatari della detrazione sono le persone fisiche, le società di persone e di capitali, le associazioni tra professionisti e gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

Altre novità

  • Per il 2012 la legge finanziaria assegna all’edilizia sanitaria pubblica una quota  pari a 1,5 miliardi di euro (l’85% al Sud, il restante 15% a Centro e Nord Italia.)
  • Per quanto riguarda le richieste avanzate in seguito ai ritardati pagamenti da parte delle pubbliche amministrazioni dagli esponenti del settore costruzioni, la Finanziaria ha istituito un fondo da 60 milioni di euro per il 2011 per il pagamento degli interessi passivi maturati dai comuni "virtuosi" che potranno accedere al fondo.
  • Passa da 4 a 5 anni l’esenzione dal pagamento dell’Iva per le cessioni di fabbricati non strumentali che non possono essere utilizzati a fini diversi senza subire radicali trasformazioni.
Redazione Edilizia.com
13 Dicembre 2010

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