Chi è Geosec?
Geosec S.r.L. è specializzata nel settore dei consolidamenti di terreno con tecniche, strumentazioni e sistemi MINI invasivi a mezzo iniezione di resine a lenta espansione.

I servizi tecnici offerti:
1) Interventi di contrasto ai cedimenti delle costruzioni con controllo geofisico E.R.T. (metodo SEE&SHOOT)
2) Interventi tradizionali di contrasto ai cedimenti con particolar riferimento alle pavimentazioni (metodo SOIL STABILIZATION)
3) Diagnostica ingegneristica, geofisica e geotecnica strumentale per l’identificazione, il monitoraggio e lo studio dei cedimenti.

I nostri servizi sono certificati dall’organismo di certificazione ed ispezione ICMQ per il comparto edilizia e conformi alla norma UNI EN ISO 9001:2000. I nostri prodotti di iniezione sono stati testati e certificati da laboratori istituzionali riconosciuti.

Che cosa è un cedimento differenziale?
Per cedimento differenziale intendiamo uno spostamento verticale localizzato in un determinato punto dell’appoggio di una costruzione su un terreno di fondazione. Quando una o più porzioni di un edificio, abbassandosi verso il terreno, manifestano crepe e lesioni sui muri della costruzione allora siamo in presenza di uno o più cedimenti differenziali verticali. Nella grande maggioranza dei casi il terreno di fondazione è spesso modificato e alterato dall’azione dell’uomo. In che modo è possibile? Per esempio: quando il terreno di fondazione accoglie impianti di raccolta acque o tubature che perdono consentendo un dilavamento del terreno, si possono venire a creare in un caso vuoti e porosità, nell’altro accumuli di umidità ristagnante in terra che poi ciclicamente nell’anno favoriranno movimenti e dilatazioni del terreno tali da provocare il collasso delle strutture sovrastanti con la manifestazione finale di crepe e lesioni sui muri.
I terreni che più risultano sensibili a questi fenomeni sono prevalentemente quelli a matrice argillosa, mentre i terreni di riporto e meno coesivi in genere favoriscono il verificarsi di fenomeni detti di dilavamento. I primi generalmente manifestano ciclicamente nel tempo aperture e chiusure delle crepe sui muri in funzione delle stagioni (siccità, piogge) e conseguentemente sottopongono con frequenza le strutture dell’edificio a continui stress di sollecitazione, mentre i secondi per effetto del dilavamento del terreno diventano più porosi e vuoti cedendo anche repentinamente.

Esistono però altre cause del cedimento?
Certamente, ad esempio quando radici di piante ad alto fusto si sviluppano nelle vicinanze o sotto alla fondazione dell’edificio innescando un’azione meccanica di alterazione degli equilibri del terreno che poi favoriscono il manifestarsi dei cedimenti in punti precisi della casa.
Analogamente quando il nostro edificio è prossimo o molto vicino a strade e ferrovie con notevoli vibrazioni prodotte dal traffico. Così come per tutti gli edifici vicini a fabbriche o cantieri con macchine da lavoro che producono forti vibrazioni nell’arco della giornata.
Anche l’esecuzione di scavi in prossimità della nostra casa possono essere causa di cedimento. Ad esempio se nel prato del vicino, che per tanti anni è stato inutilizzato, improvvisamente vengono eseguiti scavi per costruirvi un condominio con garages interrati, ecco che inevitabilmente potrebbe favorire la manifestazione di nuovi cedimenti sul nostro fabbricato.
La creazione poi di pozzi artesiani o piccoli pozzi attivi nelle vicinanze del nostro fabbricato potrebbe anche in questo caso favorire la manifestazione di cedimenti, in quanto l’effetto di “emungimento” di acqua dal terreno inevitabilmente, secondo un raggio d’azione in funzione della capacità del pozzo, potrebbe alterare gli equilibri dei suoli vicini.
Appare ovvio allora che molti dei casi sopra citati, se riportati alle notevoli mutazioni climatiche in atto sul pianeta che stanno evidenziando stagioni con temperature mediamente più alte delle medie e soprattutto evidenziano sbalzi di condizioni climatiche repentini (Caldo improvviso, piogge, secco, umidità), possono allora divenire ancor più accentuati e significativi.

Allora come possiamo intervenire?
Innanzitutto è bene fin da subito chiarire che un terreno di fondazione e specificatamente il problema del cedimento è, per la sua complessità e la notevole quantità di variabili presenti, difficilmente standardizzabile. Ogni problema e diverso dall’altro, ogni problema ha la sua soluzione, ogni soluzione richiede un attento esame del problema per poter essere efficace.

Non esiste l’intervento uguale per tutti i casi.
Appare invece importante e fondamentale individuare il problema nel terreno di fondazione e progettare in modo personalizzato un intervento che possa essere efficace.
Per poter fare questo prima di tutto occorre affidarsi a tecnici esperti, competenti e abilitati che sappiano, supportati da strumentazioni adeguate, individuare attentamente le cause del problema per poi poter definire una modalità di intervento efficace.
Le cause del cedimento differenziale sono principalmente da ricercarsi nel terreno di fondazione sottostante e non esclusivamente nelle studio delle crepe sulla struttura.
Infatti la semplice lettura del quadro fessurativo è spesso sufficiente per poter valutare la sola presenza di un cedimento differenziale e la sua evoluzione.
L’analisi invece dell’evoluzione dinamica delle crepe nel tempo, attraverso strumenti adeguati di monitoraggio, potrà invece confermarci se il cedimento è in atto ed in che modo si evolve sulla struttura o viceversa è esaurito, ma la causa che lo ha generato dovremo andarla come sempre a ricercare ed eliminare nel volume significativo del terreno sotto alla fondazione.

Desideri sottoporci un caso concreto?
I nostri ingegneri e geologi sono a vostra disposizione per sopralluoghi preliminari e preventivi GRATUITI.

Prenota al nostro numero dedicato un appuntamento senza impegno e gratuito: 840 222202.

GEOSEC
I prodotti esposti su Edilizia.com sono:

           • Metodo “See&Shoot” di Geosec
             Un metodo per risolvere il problema dei cedimenti differenziali del terreno di fondazione con controllo geofisico E.R.T.

           • Metodo “Soil Stabilization” di Geosec
            Un metodo per risolvere il problema dei cedimenti differenziali delle pavimentazioni, stabilizzando e rinforzando i sottofondi.

           • Servizio Diagnostico di Geosec
             Servizio di diagnostica, rilevamento e caratterizzazione dei suoli.